3 ½ rooms attic flat

DAS FINANZIELLE
3 ½-Zimmer-Attika-Wohnung 5. Obergeschoss Nr. 501

• Nettomietzins CHF 2'830.00
• Nebenkosten Akonto CHF 460.00
• Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE

• Baujahr 2025
• Stilvoller, moderner und hochwertiger Innenausbau (Eigentumsstandard)
• Grosszügige und helle Räumlichkeiten
• Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
• Loggia oder Terrasse zum Geniessen und Verweilen
• Stilvolle Küche mit Granitsteinabdeckung
• Alle Küchengeräte entsprechen dem neusten Standard (Kochfeld mit Dampfabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
• Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall
• Feinsteinzeug-Bodenplatten in sämtlichen Bereichen
• Badezimmer mit Waschtisch mit Unterbau, WC und Badewanne
• Einbauleuchten LED in Eingangsbereich, Küche und Nasszellen
• Sämtliche Wohnflächen mit vollflächiger Bodenheizung / Einzelraumregulierung mit Raumthermostaten
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Réduit mit Waschturm
• Fenster: Holz-Metall-Fenster mit Schallschutz und 3-fach Isolierverglasung
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe / Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung)
• PV-Solaranlage auf dem Dach
• Grundinstallation für Elektroladestation vorhanden
• Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
• Wasserenthärtungsanlage
• Multimedia-Anschluss in sämtlichen Räumen inklusive Swisscom-Glasfaseranschluss (Wohnzimmer) sowie RJ35 Netzwerksteckdosen im Elternzimmer und Wohnzimmer

DIE LAGE

• Zentral gelegen in Wohlen zwischen dem Bahnhof und der Schule
• Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in 15 Fahrminuten zu erreichen
• Der SBB-Bahnhof Wohlen ist in wenigen Gehminuten erreicht
• Der Hauptbahnhof Zürich ist in rund 35 Fahrminuten mit den ÖV erreichbar
• Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befindet sich direkt bei der Liegenschaft
• Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Berufsbildungszentrum liegen ca.10 Gehminuten entfernt
• Das Naherholungsgebiet um Wohlen (inkl. Vitaparcours) bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten
• Eine Eishalle, das Freibad sowie eine Minigolfanlage runden die Freizeitangebote ab