4 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Zu vermieten, schönes Einfamilienhaus, gebaut im Mai 2018, mit ca. 152 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 441 m². Dieses moderne und funktionale Haus bietet schöne Wohnräume, einen Garten mit Terrasse sowie zahlreiche im Alltag geschätzte Annehmlichkeiten, alles in einem ruhigen Wohnquartier am Rande einer Wiese.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

UNTERGESCHOSS:

• Spielzimmer
• Technikraum von 14.19m2
• Keller von 12.92m2
• Abstellraum von 6.8m2
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge von 41.39m2, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Fahrzeuge vor dem Haus zu parkieren
• Anschluss für Waschküche, ohne mitgelieferte Maschinen

ERDGESCHOSS

• Schöner, 34.42m2 grosser Wohnbereich, offen zur Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Badezimmer mit Dusche und WC von 3.11m2
• Abstellraum von 9.05m2
• Einbauschränke
• Gartenhaus

1. OBERGESCHOSS

• 3 Schlafzimmer, davon zwei mit 14.72m2 sowie eines mit 12.79m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne von 6.45m2, WC und Doppelwaschtisch
• Einbauschränke

Dieses Haus bietet modernen Komfort dank hochwertiger Ausstattung, insbesondere einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Wasserenthärtungsanlage sowie in der ganzen Wohnung installierten Fliegengittern.

Die Nebenkosten betragen ca. CHF 140.00 pro Monat.

Haustiere nicht erlaubt (Katze nach Absprache)

LAGE

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung in Ursy und geniesst eine angenehme Lage abseits des Verkehrs, während es dennoch nah an den Annehmlichkeiten des Dorfes liegt.

Lokale Geschäfte und Dienstleistungen, insbesondere der Supermarkt und die Apotheke, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Kindergärten und Primarschulen befinden sich in der Nähe, was Familien einen praktischen und angenehmen Alltag ermöglicht.

GEMEINDE

https://www.ursy.ch

ERREICHBARKEIT

An der Achse Romont-Moudon gelegen, profitiert die Gemeinde Ursy von einer zentralen und praktischen Lage. Sie liegt etwa 10 Minuten von Romont, 20 Minuten von Moudon, 25 Minuten von Bulle und 30 Minuten von Fribourg entfernt, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen.

EINKAUFEN

Die täglichen Annehmlichkeiten sind im Dorf leicht erreichbar, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Cafés und Restaurants.

VERKEHR

Das Haus verfügt über einen praktischen Zugang zum öffentlichen Verkehr: Die Bushaltestelle Ursy, Derrière la Grange, die von der Linie TPF 473 (Palézieux-Romont) bedient wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, mit Verbindungen nach Romont (ca. 15 Min.), wo ein Bahnanschluss verfügbar ist.

In der Nähe ermöglicht zudem der Bahnhof Vauderens (Linie Lausanne-Bern, CFF) die Erreichbarkeit von Lausanne in etwa dreissig Minuten und von Fribourg in etwas mehr Zeit, ohne für den Arbeitsweg auf ein Auto angewiesen zu sein.