4 ½ rooms apartment

Hier lebt es sich grosszügig: in dieser lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau mit Komfortlüftung. Bisher selbstbewohntes Eigentum – entsprechend sorgfältig und liebevoll gepflegt – kommt sie nun zur Zweitvermietung. Auf 142 m² über zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Aussenbereich, wie man ihn selten findet.

Die Highlights

• Neubau aus 2023 mit Komfortlüftung
• 142 m² Nettowohnfläche über zwei Etagen (Maisonette)
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel in edlem weissem Design – inkl. BORA-Kochfeldabzug
• Zwei moderne Badezimmer, beide mit bodentiefer Regendusche und WC – im zweiten Bad zusätzlich eine separate Badewanne (Dusche und Wanne getrennt)
• 24 m² Balkon über die gesamte Wohnungslänge, darunter ein gedeckter Sitzplatz sowie ein eigener Gartenanteil von 160 m² zur alleinigen Nutzung
• Bodentiefe Fenster im ganzen Haus – viel Tageslicht
• Hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung verlegt
• Viel Stauraum: zahlreiche Einbauschränke, separates Vorratszimmer hinter der Küche, eigenes Kellerabteil
• Bodenheizung und Fernwärme, eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
• Zwei Parkplätze inklusive: ein gedeckter Platz im Carport plus ein zusätzlicher Aussenplatz dahinter – ideal für ein Zweitfahrzeug oder Besuch
• Ruhige, sonnige Lage: ÖV-Haltestelle Klingnau in wenigen Gehminuten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Mietkonditionen
Nettomiete (inkl. 2 Parkplätze + Kellerabteil): CHF 3'000 / Monat
Nebenkosten (Akonto): CHF 150 / Monat
Bruttomiete: CHF 3'150 / Monat
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietkaution: 2.5 Monatsmieten (CHF 7'500)

Bewerbung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Für eine erste Bewerbung genügen: Ausweiskopie, die letzten drei Lohnabrechnungen (oder Arbeitsvertrag) sowie ein Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung. Alle weiteren Unterlagen klären wir unkompliziert beim Besichtigungstermin.