1240m² Lagerraum

Ein flexibler Gewerbestandort von fast 3'000 m². Dieses Ensemble, das für Unternehmen in den Bereichen Logistik, Produktion oder Verwaltung konzipiert ist, bietet fast 3'000 m² modulare Flächen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaustufen.

Im Herzen des Industriegebiets von Avenches gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage in der Nähe der A1, auf der Achse Lausanne–Bern und auf halbem Weg zwischen Genf und Zürich.

Anpassbare Flächen für Ihre Tätigkeit. Das Gebäude umfasst:

• 2'480 m² Industrieflächen, teilbar
• 550 m² Verwaltungsflächen, ebenfalls teilbar
• 50 Aussenparkplätze

Die Industriefläche kann roh oder teilausgebaut angeboten werden, was es ermöglicht, die Räumlichkeiten an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.

Die Halle verfügt über ebenerdigen Zugang durch Sektionaltore sowie über eine Laderampe, die über eine Hebebühne bedient wird. Sie bietet eine Innenhöhe von 5.50 m, eine Bodenbelastbarkeit von 2'000 kg/m² und eine dreiphasige Stromversorgung von 4'330 A. Ein Brückenkran mit 12.5 Tonnen vervollständigt die technische Ausstattung.

Das Gebäude ist zudem mit einem Alarmsystem, Brandmeldeanlage und Sprinklern sowie einer Fernwärme durch Luftheizgeräte ausgestattet.

Die Verwaltungsflächen umfassen Büros, Konferenzräume, eine Cafeteria sowie Umkleiden und Sanitäranlagen. Die derzeit vorhandenen Möbel können ebenfalls inbegriffen werden.

Mietkonditionen Industriefläche – 2'480 m²
Rohbau: CHF 140.–/m²/Jahr

Industriefläche – 2'480 m²
Teilausbau*: CHF 155.–/m²/Jahr

Verwaltungsflächen – 550 m²
Ausbaubereiche – Deckenhöhe 3.60 m: CHF 150.–/m²/Jahr

Aussenparkplätze: CHF 70.–/Platz/Monat

Nebenkosten auf Anfrage.

*Teilausbau: Beleuchtung, Heizung und Lüftung. Trennwände nach Definition.

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