4 ½ Zimmer Einfamilienhaus

KONTEXT

In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügelposition, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys, die wie die gleichnamige Blume ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist – genau wie dieser moderne Wohnkomplex, der in das Grüne eingebettet ist und von gepflegten Grünflächen sowie angenehmen Fusswegen umgeben ist, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Tiefgarage mit direktem internem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Fahrzeugverkehr an der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und entschleunigter Mobilität.

Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauwerke: Heizung und Kühlung werden tatsächlich durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde mithilfe von Geothermie-Sonden nutzen.

MERKMALE

Die Residenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienvillen und zwei Doppelvillen, die harmonisch in die Landschaft eingefügt sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jede Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine einzigartige interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Ebene -1: Zugang zur Tiefgarage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.

Unabhängiger Zugang für jede Immobilie mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

Erdgeschoss: Der Wohnbereich, der durch grosse Glasfronten zum Pergolabereich und zum privaten Garten reichlich Licht erhält, umfasst die offene Küche mit Insel und die Sitzecke. Die Etage wird durch ein GästeなWC mit Toilette und Waschbecken ergänzt. Zudem befindet sich hier der Haupteingang vom Aussenweg.

1. Obergeschoss: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Boden aus matt lackiertem Eichenparkett verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder ein Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht es zudem, diesen Raum abzuschliessen, um ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

2. Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden und bietet so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Das grosse und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Ambiente und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

WARUM DIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN

Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.

A nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Kindergarten und die Primarschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Moderne, effiziente und helle Wohnungen.

Hervorragende Bau- und Energiequalität.

Gut geplante Räume für maximalen Komfort.

Hochwertige Ausführungen.

Ideal für alle, die die Mesolcina mit Stil, Gelassenheit und Innovation erleben möchten.

Eine exklusive Villa in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone, um Komfort und Lebensqualität zu vereinen.

Die Villen befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und können zwischen Anfang März und Anfang Juni übergeben werden.

WICHTIG:

Der Preis der Villa beträgt CHF 1'064'000.-

Die Mietkauf-Formel bedeutet eine Finanzierung von 14% mit Eigenmitteln und die restlichen 4% als Miete über 4 Jahre. Am Ende der 4 Jahre wird das Eigentum durch den Abschluss eines Hypothekarkredits erworben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!