6 ½ Zimmer Einfamilienhaus

An den Toren von Lavaux bietet Ihnen die Weinregion von Lutry das Beste des Genfersees: eine atemberaubende Aussicht, Geschäfte und gute Restaurants sowie einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Berauschend, nicht wahr?

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, nur 10 Gehminuten von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.
Sie wurde mit viel Geschmack vollständig renoviert und profitiert von einer aussergewöhnlichen Lage mit einer herrlichen Aussicht auf den See, die Weinreben und die Berge. Ihr vollständig privater Garten, der mit mehreren Terrassen geschmückt ist, macht sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld sucht.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
• Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
• Esszimmer
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Duschzimmer mit WC
• Südausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See

1. Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Ein Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide
• Separates WC
• Badezimmer

Ausgebautes Untergeschoss:

• Grosser beheizter Raum mit Fenster und unabhängigem Zugang, der je nach Bedarf gestaltet werden kann
• Duschzimmer mit WC
• Waschküche mit Maschinen
• Grosser Keller

Aussenbereich:

• Wunderschöner, vollständig privater Garten und Terrassen
• Grosser, unbehandelter Raum/Werkstatt, der als Lagerfläche dienen kann

Anlagen und Bedingungen:

• Eine Garage-Box mit automatischem Tor inklusive
• Mehrere Aussenparkplätze inklusive
• Gartenpflege exklusive (Tarif noch zu bestätigen)
• Heizung mit Heizöl, Warmwasser und Strom exklusive der Miete

Eine Villa voller Charme, die schöne Volumina, eine aussergewöhnliche Aussicht und eine privilegierte Umgebung in unmittelbarer Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten bietet.