2 ½ rooms apartment

Mietzins CHF 2'660 netto + CHF 480 Nebenkosten
akonto (Heizung, Warmwasser, Strom allgemein, Wasser, Kehricht; jährliche Abrechnung nach Verteilschlüssel).

Bei Übernahme der Hauswartung (Treppenhaus und Gartenpflege, ca. 2.5 Std./Monat) reduziert sich der Mietzins um CHF 190 auf CHF 1'860 netto – zudem entfallen damit die externen Hauswart- und Gartenkosten in den Nebenkosten.

Bezug ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses (Baujahr 1936) ist diese helle 4½-Zimmer-Wohnung frei. Sie wurde soeben komplett neu gestrichen – Wände, Decken und Holzwerk in frischem Weiss – und ist bezugsbereit.

Das erwartet Sie:
– Viel Volumen und hohe Decken, Altbau-Charakter mit grosszügigen Räumen

– Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten
(ca. 13 m²) – mit eigenem Eingang und Tür in den Garten

– Grosser, grüner Garten mit Rasen, Sitzplatz, Rondelle und Grillstelle – zur
Mitbenutzung, direkt vom Wintergarten aus erreichbar

– Moderne Küche mit Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler,
Arbeitsflächen auf beiden Seiten

– Zwei Schlafzimmer (16.5 / 12.5 m2) Option auf ein drittes 13m2

– Ein Zimmer verfügt über eine eigene Dusche – ideal als Gäste-,
Homeoffice- oder Atelierzimmer

– Badezimmer mit Badewanne und WC

– Plattenböden in der ganzen Wohnung, pflegeleicht

– Schwellenloser Zugang über Rampe – altersgerecht und rollstuhlgängig
– Kellerabteil und Estrich

Ruhige Wohnlage in Nidau, wenige Minuten zum Bielersee, zum Zentrum Nidau und zu Schulen. Bus nach Biel Bahnhof in rund 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Parkplätze in der Umgebung.

Das Gurnigelquartier wird ab Oktober 2026 verkehrsberuhigt:
Der Durchgangsverkehr wird unterbunden, die Zufahrt für Anwohnende bleibt gewährleistet.

Auch als 3er-WG geeignet – drei gleichwertige Zimmer, gemeinsames Wohnzimmer, Küche und Wintergarten.

Hauswartung:
Wer Treppenhaus und Gartenpflege übernehmen möchte, erhält eine Mietzinsreduktion von CHF 190 pro Monat (separate Vereinbarung, ca. 2.5 Stunden pro Monat).

Damit entfallen für alle Parteien die externen Hauswart- und Gartenkosten in den Nebenkosten. – schreiben Sie uns per Flatfox