Appartamento di 2 ½ locali

Indirizzo: Kaltbacherstrasse 6, 6212 St. Erhard

Disponibilità: Dal 4 novembre 2026 (regaliamo all'inquilino fino a 3 settimane di affitto gratuito – primo affitto dovuto dal 1° dicembre!)

Posizione e dintorni

Il complesso residenziale si trova nella tranquilla e idilliaca St. Erhard (comune di Knutwil) e offre una combinazione perfetta di relax rurale e ottima infrastruttura:

• Collegamenti perfetti: A soli circa 3 km dal centro di Sursee. L'accesso all'autostrada Sursee (A2) e la stazione ferroviaria di Sursee sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La fermata dell'autobus in direzione Sursee si trova praticamente davanti alla casa.
• Infrastrutture locali: Opportunità di acquisto, scuola primaria e asilo si trovano nelle immediate vicinanze.
• Tempo libero e natura: L'area ricreativa intorno al Mauensee e al vicino Sempachersee offre numerose possibilità di escursioni, passeggiate e sport direttamente a due passi da casa.

Punti di forza e dotazioni

• Vista incantevole e luminosità: Grandi vetrate a tutta altezza portano molta luce naturale nella zona giorno. Pavimento in pregiato parquet di rovere.
• Cucina di design ultra-moderna: Isola da cucina freestanding con piano in granito scuro, cappa aspirante BORA integrata (senza cappa ingombrante), forno posizionato in alto, frigorifero extra grande e congelatore separato.
• Ampio balcone di 24 m²: Balcone coperto con rivestimento in piastrelle di alta qualità, tenda da sole integrata e presa elettrica – perfetto per il relax. Vista panoramica ininterrotta sulla catena montuosa e sul Mauensee.
• Lavanderia privata: Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento.
• Ampio bagno con doccia walk-in e soffione a pioggia.
• Dettagli di comfort: Doppi binari per tende già montati su tutte le vetrate.
• Zona ingresso ben progettata: Guardaroba su misura con armadi a muro, panca integrata e appendiabiti.
• Massimo spazio di stoccaggio (incluso!): 2 cantine private da 8 m² ciascuna (totale 16 m²) sono già incluse nel prezzo dell'affitto – ideali per hobby, attrezzature sportive o scorte.
• Animali domestici: Possibili su accordo.

Canone di locazione e condizioni:

Affitto netto (incl. 2 cantine) CHF 1'505.–
Spese accessorie (forfait) CHF 190.–
Posto auto (garage sotterraneo) CHF 150.–
Canone mensile totale CHF 1'845.–

• Parcheggio: Posto auto in garage sotterraneo con predisposizione per la mobilità elettrica (attivazione/adattamento possibile su richiesta).
• Cauzione: 3 mensilità (deposito bancario o assicurazione per la cauzione d'affitto come ad esempio SwissCaution).
• Requisiti: Almeno permesso di soggiorno B, estratto esecuzioni recente, assicurazione di responsabilità civile e prova di un contratto di lavoro. (Il locatore si riserva il diritto di richiedere referenze).

Visite e trasloco

• Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati tramite il modulo di contatto.
• Disponibilità e coordinamento trasloco: Disponibile dal 4 novembre 2026. Per un trasloco senza stress è disponibile un calendario di coordinamento in cui è possibile prenotare una fascia oraria fissa di 4 ore (mattina o pomeriggio).

Primo affitto solo dal 1° dicembre: Vivrete fino a 3 settimane a novembre senza pagare l'affitto!

In caso di domande, contattateci direttamente tramite il modulo di contatto.