Appartamento di 3 ½ locali

Rhäzüns è un villaggio adatto alle famiglie con un'elevata qualità della vita. L'area ricreativa nei dintorni di Rhäzüns è costituita dal paesaggio delle rive del Reno e dai Maiensässe. Questi possono essere esplorati tramite sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike. L'immobile ha una posizione centrale. Possibilità di acquisto, scuola, asilo nido, parco giochi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ristoranti ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. L'impianto sportivo e lo spazio esperienziale naturale sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'edificio è stato costruito nel 1859 come scuola ed è stato ora ristrutturato in una casa residenziale plusenergia efficiente dal punto di vista energetico con 2 appartamenti e uno studio. Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a energia solare e legno. Inoltre, nel soggiorno è presente una moderna stufa in pietra ollare. L'energia solare viene prodotta sul tetto e venduta agli inquilini a prezzi convenienti. L'appartamento dispone di una ventilazione di comfort controllata con un proprio dispositivo di ventilazione. Dalla cucina/soggiorno si accede alla zona seduta in giardino. L'appartamento ha una buona distribuzione della pianta con un ampio soggiorno/cucina e stanze di dimensioni piacevolmente grandi. La finitura interna dell'appartamento è di alta qualità. Dispone di una cucina moderna con combi-steamer e un sistema di aspirazione Bora integrato nel piano cottura. La camera da letto padronale ha un nuovo soffitto in legno di cirmolo e una doccia/WC en-suite. Un lavatrice propria (incl. funzione asciugatrice) è presente nell'appartamento. Un grande ripostiglio al piano terra appartiene all'appartamento. Programma degli spazi appartamento 1.OG: Ingresso con guardaroba; soggiorno con cucina; corridoio; 2 camere da letto; bagno con vasca da bagno, doccia, WC; camera padronale con doccia/WC en suite. Zona seduta in giardino. Canone di locazione senza spese accessorie: 2050 CHF/mese. 150 CHF di acconto spese accessorie (economiche, poiché indipendenti dal prezzo dell'olio), deposito cauzionale: 2 mensilità. Nel garage, accessibile direttamente dal piano terra, è possibile affittare un posto auto coperto per 90 CHF/mese. Il posto auto in garage è attrezzato per la mobilità elettrica. Per favore contattateci, vi invieremo volentieri ulteriore documentazione/foto e vi mostreremo gli appartamenti.