Casa singola di 3 ½ locali

Questa attraente casa unifamiliare a Ittigen convince con una generosa superficie abitabile, un'offerta di spazi versatile e un giardino. L'area soggiorno-pranzo aperta, il giardino d'inverno con accesso diretto al giardino e le varie aree esterne creano un ambiente abitativo piacevole con molto spazio e un buon collegamento tra interno ed esterno.

Punti salienti in breve:

• area soggiorno e pranzo generosa e progettata in modo aperto
• area giardino di circa 360 m2
• giardino d'inverno con accesso diretto al giardino di circa 26.5 m2
• cucina ben attrezzata con ampia superficie di lavoro e molto spazio per riporre oggetti
• tre camere da letto al piano superiore
• camera da letto principale con bagno en suite e accesso separato al balcone
• bagno aggiuntivo con vasca da bagno
• WC per gli ospiti al piano terra
• superficie utilizzabile in modo flessibile nel sottotetto
• pratici spazi di deposito e cantina
• impianto solare e pompa di calore a sonde geotermiche
• presenti due garage separati

I vari livelli abitativi garantiscono una chiara suddivisione della casa e creano una sensazione di ampiezza degli spazi. Il giardino d'inverno costituisce il collegamento diretto tra la zona giorno e il giardino ed estende lo spazio interno con un'area protetta e luminosa con vista sul verde.

Il giardino con diverse zone per sedersi intorno alla casa integra l'offerta di spazi nelle aree esterne. Insieme al balcone al piano superiore e al sottotetto aggiuntivo, la proprietà offre molto spazio e flessibilità anche al di fuori dei classici ambienti abitativi.

Il Hofgutweg si trova in un tranquillo ambiente residenziale con percorsi brevi per la vita quotidiana. Il Talgutzentrum con possibilità di acquisto e vari servizi, nonché la stazione di Ittigen, sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche l'allacciamento autostradale Bern Wankdorf è raggiungibile in breve tempo in auto. Anche le scuole e le offerte di assistenza si trovano nel comune.

Le spese accessorie di CHF 460.00 al mese comprendono la pulizia annuale del giardino d'inverno e gli interventi di manutenzione del giardino. Gli altri costi dipendenti dai consumi, in particolare per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità ecc., sono a carico diretto degli inquilini. Almeno un garage può essere affittato separatamente per CHF 130.00 / mese. Un secondo garage è disponibile su richiesta sempre per CHF 130.00 / mese.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi questa casa speciale durante un sopralluogo personale e restiamo in attesa di un vostro contatto.