Appartamento di 4 ½ locali

Incantevole appartamento mansardato di 4.5 locali con travi in legno e loggia coperta

Giacomettistrasse 28a, 3006 Bern | 4. OG con Lift | ca. 160 m2 | dal 1. dicembre 2026 o su accordo

Questo spazioso appartamento mansardato combina il fascino di un sottotetto di un edificio d'epoca con finiture moderne. Travi in legno a vista, alti soffitti inclinati e numerosi lucernari garantiscono una sensazione di vita luminosa e aperta con molto carattere.

Il cuore dell'appartamento è l'area giorno-pranzo aperta di circa 52 m2, che sfocia direttamente nella cucina moderna. La cucina dispone di frontali bianchi lucidi, un piano di lavoro in pietra scura e mosaico di vetro. È attrezzata con forno integrato, lavastoviglie e illuminazione indiretta. Attraverso un'ampia vetrata si accede alla loggia coperta di circa 18 m2. Dispone di pavimento e soffitto in legno, offre una vista sul verde e può essere utilizzata con qualsiasi tempo.

Tre luminose camere di circa 20-23 m2 ciascuna offrono molto spazio, sia come camera da letto, camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Due moderni servizi igienici garantiscono comfort nella vita quotidiana:

• Bagno con vasca da bagno, ampia superficie a specchio, nonché lavatrice e asciugatrice proprie
• Doccia/WC separati con doccia in vetro a filo pavimento, doccia a pioggia e termosifone porta asciugamani

In tutta la casa è presente un pavimento caldo con effetto legno. L'appartamento comprende una cantina e un posto nel deposito per biciclette. Gli animali domestici sono ammessi.

Posizione: L'appartamento si trova in posizione tranquilla e tuttavia centrale nel quartiere Schosshalde, in un vicinato amichevole. Migros, Coop, una farmacia e un ristorante sono raggiungibili in 3 minuti a piedi. A 3 minuti di distanza si trovano anche la fermata del tram 7 e delle linee bus 12 e 40. Per raggiungere la stazione di Bern si impiegano circa 15 minuti. Il centro Paul Klee si raggiunge in circa 8 minuti.

I fatti più importanti:

• 4.5 locali, ca. 160 m2, 4. Obergeschoss con Lift
• Soggiorno/Pranzo ca. 52 m2
• Cucina ca. 19 m2 con lavastoviglie
• 3 camere di circa 20-23 m2 ciascuna
• 2 servizi igienici (Bagno/WC e Doccia/WC)
• Lavatrice e asciugatrice proprie in appartamento
• Loggia coperta ca. 18 m2
• Cantina e deposito per biciclette
• Animali domestici ammessi
• Vicinato amichevole
• Canone di locazione: CHF 3'500 netto + CHF 520 spese accessorie (CHF 4'020 lordo)
• Disponibilità: 1. dicembre 2026 o su accordo