ufficio di 125m²

Nell'edificio Magellan sull'attrattivo' areal CHAMA a Cham, affittiamo una superficie di alta qualità di circa 125m² in totale, ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti innovativi di servizi e presentazione.

La superficie si estende su due livelli, collegati tra loro da una scala interna:

• Piano terra: circa 67m², ideale come showroom o zona reception
• 1° piano: circa 58m², perfetto per ufficio, atelier o riunioni

Grazie alle ampie superfici vetrate, l'unità è inondata di luce e convince per un effetto spaziale aperto e moderno. Un ripostiglio e un impianto servizi già completato completano sinnvoll l'offerta.

Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

Finiture e utilizzo

La superficie viene affittata allo stato di grezzo pregiato (Edelrohbau) e offre così la massima libertà per l'adattamento individuale dell'inquilino, ideale per concetti creativi e idee commerciali innovative.

Dati chiave e punti di forza

• Superficie totale di circa 125m² su due livelli
• Scala interna tra piano terra e 1° piano
• Altezza del soffitto al piano terra di circa 3.20m
• Pianta aperta per concetti spaziali flessibili
• Superfici di deposito disponibili nel seminterrato (da CHF160/m² all'anno)

Concetto di area sostenibile CHAMA:

• Riscaldamento e termoregolazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, incluso l'utilizzo del calore residuo
• Impianti fotovoltaici su circa 800m² di superficie del tetto (copertura di circa il 20% del fabbisogno elettrico in loco)
• Certificazioni: SNBS Hochbau & Minergie per edifici selezionati
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, carsharing e una buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione e dintorni

L'immobile si trova in una zona residenziale e commerciale in dinamica crescita a Cham, con numerosi nuovi appartamenti e un vicinato in costante aumento. La combinazione di architettura moderna, buona accessibilità e potenziale clientela pedonale crea le condizioni ideali per un'attività commerciale di successo.

Condizioni di locazione

• Canone di locazione netto: da CHF260/m²/anno

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Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e vi ricontatteremo tempestivamente per un colloquio personale