Appartamento di 4 ½ locali

Il affascinante appartamento in un edificio d'epoca situato al piano terra e al seminterrato (EG/UG) si trova in un edificio completamente ristrutturato nel 2017. Combina il carattere speciale di un edificio d'epoca con il comfort moderno, materiali di alta qualità e tecnologie edilizie contemporanee.
L'appartamento offre spazi ampi e versatili su due piani ed è ideale per coppie, famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ufficio, camera per gli ospiti o stanze per hobby.

Distribuzione dell'appartamento
Piano terra (EG):

• Ampio soggiorno
• Sala da pranzo separata
• Camera da letto
• Cucina moderna
• Bagno con doccia a filo pavimento
• Accesso diretto al proprio spazio all'aperto (Sitzplatz)

Seminterrato (UG):

• Altre due stanze chiuse – utilizzabili in modo versatile come cameretta per bambini, ufficio, camera per gli ospiti o stanza per hobby
• Grande armadio a muro su tutta la superficie – molto pratico spazio di contenimento

Dotazioni di alta qualità

• Edificio d'epoca completamente ristrutturato nel 2017
• Cucina moderna con piano in granito
• Forno, vapocottore e lavastoviglie Miele
• Pavimenti in parquet di alta qualità
• Tende da sole elettriche in tutte le stanze
• Bagno con doccia a filo pavimento
• Proprio spazio all'aperto (Sitzplatz)
• Ascensore nel palazzo
• Distribuzione degli spazi ampia e pratica
• Grande armadio a muro nel seminterrato
• Tecnologia edilizia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico

Riscaldamento a sonde geotermiche con sistema di raffrescamento (Cooling-System)
L'immobile dispone di un moderno sistema di riscaldamento a sonde geotermiche con sistema di raffrescamento integrato. Ciò garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno – accogliente e caldo in inverno e piacevolmente fresco durante i caldi mesi estivi.
Lavanderia e giardino
Nell'edificio sono a disposizione una lavatrice e un'asciugatrice comuni.
In alternativa, è possibile utilizzare o installare un proprio allacciamento per lavatrice e asciugatrice.
Inoltre, i residenti hanno a disposizione uno spazio giardino comune sul lato della casa.

Posizione tranquilla e attraente
L'appartamento si trova in un vicolo cieco tranquillo con scarso traffico – ideale per chi apprezza la quiete e il relax.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

• Sentieri boschivi e bellissimi percorsi escursionistici
• Vista sull'Uetliberg
• Stazione ferroviaria e fermata dell'autobus a circa 7 minuti a piedi
• Buoni collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro di Zurigo in circa 15–20 minuti
• Scuole e asili a breve distanza a piedi
• Negozi, banca, farmacia e altri servizi facilmente raggiungibili

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 2'950.– al mese
Spese accessorie: aggiuntive
Posto auto direttamente davanti alla casa: CHF 70.– al mese
Disponibile dal 1 dicembre 2026 o su accordo.
Interessato?
Saremmo lieti di mostrarle personalmente questo speciale appartamento in un edificio d'epoca.
Ci contatti per un appuntamento per una visita – restiamo in attesa della sua richiesta.