Appartamento di 3 ½ locali

L'ASPETTO FINANZIARIO
Appartamento di 3 ½ locali al 1.OG destra (99.20 m2)

• Canone netto CHF 2'000.00
• Spese accessorie in acconto CHF 320.00

Posto auto esterno a CHF 60.00

È possibile prendere possesso dell'appartamento già dal 1. settembre 2026.

IL PIÙ IMPORTANTE

• Zona giorno e pranzo con ampie superfici finestrate
• Guardaroba e armadi a muro nell'area d'ingresso
• Cucina con piano cottura in vetroceramica, cappa a ricircolo d'aria, forno, combi-vapore, lavastoviglie e frigorifero
• Pavimenti in vinile nelle camere
• Piastrelle in gres porcellanato nel soggiorno/sala da pranzo, in cucina e nelle zone umide
• Bagno con WC / lavabo / armadietto con specchio e doccia con parete divisoria in vetro
• WC separato / lavabo / armadietto con specchio
• Avvolgibili a lamelle in tutte le camere da letto e soggiorni
• Tendone con manovella manuale sulla terrazza/balcone
• Lavatrice e asciugatrice in appartamento (reduit)
• Ogni posto auto dispone di una propria presa di corrente
• L'installazione di base per l'elettromobilità è presente
• Una stazione di ricarica può essere affittata o acquistata presso AEW
• Vista sul verde
• Minergie
• Ascensore

LA POSIZIONE

• Posizione centrale e idilliaca in paese
• Fermata dell'autobus a pochi passi di distanza
• Ideale collegamento dell'autobus per Baden, Brugg e Niederweningen
• Diverse possibilità di acquisto nel villaggio (Volg, macelleria, panetteria, centro di giardinaggio, ecc.)
• L'allacciamento all'autostrada A1 (Zürich / Bern) dista circa 15 minuti di auto
• L'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili in 5 minuti a piedi
• La casa di cura e assistenza Margoa è raggiungibile in 2 minuti di auto
• L'asilo nido "Bärlitatze" si trova a breve distanza a piedi
• Il confine tedesco con Waldshut-Tiengen è raggiungibile in circa 30 minuti di auto"}