Villa di 3 ½ locali

Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2600

Située à Chavannes-des-Bois, cette magnifique maison contemporaine allie parfaitement confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement résidentiel privilégié.

Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements intégrés ainsi que des toilettes visiteurs.

La cuisine moderne, entièrement ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès au jardin et à la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres pour enfants, dont une avec accès au balcon et rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec avec salle de bains privative et vue sur le jardin.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre additionnelle, un espace de jeux ou un bureau, tout en bénéficiant de nombreux rangements.

Le sous-sol a été intelligemment aménagé afin d'offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.
Vous y trouverez une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport ou bureau, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Un réduit de rangement, un local technique, une buanderie équipée d'un lave-linge et sèche-linge ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

Un accès indépendant avec rangements relie également directement le garage bénéficiant de trois places de parking.

À l'extérieur, le jardin avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et verdoyant. Un contrat d'entretien ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en offrant une excellente efficacité énergétique.

Loyer : CHF 7'630.- + Charges entretiens CHF 600.- (forfait : entretien pour chauffage PAC, détartrage du boiler, jardin, ventilation, adoucisseur d'eau,)

Contact :

Kari Marill Hernandez
+41 79 372 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 3, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agenzia Immobiliare: Millenium Properties SA
Ref: KM 2600

Situata a Chavannes-des-Bois, questa magnifica casa contemporanea combina perfettamente comfort, modernità e funzionalità in un contesto residenziale di pregio.

Progettata per offrire una qualità della vita ottimale, affascina per i suoi volumi generosi, l'abbondante luce naturale e le finiture di alta qualità.

Il piano terra si apre su un ingresso con armadiature integrate e un bagno per gli ospiti.

La cucina moderna, completamente aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, crea uno spazio abitativo caldo e accogliente, immerso nella luce grazie alle ampie vetrate che offrono un accesso diretto al giardino e alla terrazza.

Al piano superiore, la zona notte dispone di due camere per bambini – una con accesso al balcone e armadiature integrate – un bagno e una splendida suite padronale con bagno privato e vista sul giardino.

La mansarda abitabile offre uno spazio aggiuntivo ideale per una camera extra, un'area giochi o un ufficio, disponendo al contempo di ampi spazi per riporre oggetti.

Il seminterrato è stato progettato con intelligenza per offrire spazi aggiuntivi particolarmente utili.
Qui troverete una stanza polivalente che può fungere da camera per gli ospiti, sala giochi, palestra o ufficio, oltre a un bagno con doccia e WC.
Un ripostiglio, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice e una cantina completano questo livello.

Un accesso indipendente con armadiature collega direttamente anche il garage, che dispone di tre posti auto.

All'esterno, il giardino con terrazza permette di godere appieno delle giornate di sole in un ambiente piacevole e verdeggiante. Un...