Appartamento di 3 ½ locali

Soleggiato appartamento di 3.5 locali con vista sulle montagne incl. posto auto in garage
Benvenuti nella vostra nuova casa a Kilchberg! Questo curato appartamento di 3.5 locali al 1° piano di un piccolo e tranquillo complesso di soli 3 nuclei convince per la sua pianta eccellentemente studiata e il suo ambiente inondato di luce.

Già entrando nell'accogliente ingresso con pavimentazione in piastrelle di alta qualità, si nota la sensazione di spazio di prima classe. Il corridoio punta su cinque armadi a muro discretamente integrati e su un pratico ripostiglio per la massima capacità di stoccaggio.

L'ampia zona giorno-pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono la vista sul verde e sulle montagne. Un accogliente camino conferisce alla stanza un'atmosfera calda nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone principale soleggiato.

La moderna cucina a forma di U è stata rinnovata nel 2017 ed è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità (piano a induzione, forno con microonde, vaporetto, lavastoviglie e piano in pietra artificiale).

La spaziosa camera da letto dispone di altri quattro armadi a muro e offre l'accesso a un secondo balcone privato a sud con una bella vista.

Il bagno, completamente riprogettato nel 2021, si presenta elegante con una moderna doccia e lavatrice propria. Un WC ospiti separato con proprio lavabo completa il comfort abitativo.

Nel seminterrato, l'appartamento comprende un compartimento in cantina e una stanza separata per lavoretti/hobby. Un posto auto in garage è incluso nel canone di locazione. Una stazione di ricarica per auto elettriche può essere installata o utilizzata su richiesta. Sono disponibili per uso comune una lavanderia, un locale asciugatura e un locale per il deposito biciclette.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

In caso di interesse, potete contattarci volentieri, in modo da poter concordare insieme un appuntamento per una visita adeguata. Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Makrolage
L'immobile si trova in una posizione leggermente elevata e quindi molto soleggiata nella ricercata Kilchberg. La Stockenstrasse si distingue per il limite di velocità di 30 km/h e il divieto di circolazione domenicale, il che garantisce una piacevole tranquillità residenziale. L'ambiente è caratterizzato da affascinanti case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari.

• Collegamenti: La fermata dell'autobus "Kirche Kilchberg" (linee 161 & 66) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'autobus vi porta in circa 15 minuti direttamente a Bürkliplatz o alla stazione di Enge a Zurigo. La stazione di Kilchberg è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
• Tempo libero & Natura: La piscina coperta di Kilchberg, l'area sportiva Hochweid, l'azienda agricola Stockengut e il lago di Zurigo si trovano proprio davanti alla porta di casa.
• Scuole: L'asilo e la scuola primaria si trovano nel villaggio. La scuola secondaria è gestita presso il vicino Campus Moos. La International School (ZIS) si trova nel comune vicino di Adliswil.
• Vantaggio fiscale: Con un coefficiente fiscale attualmente del 72%, Kilchberg appartiene ai comuni più attraenti e fiscalmente vantaggiosi del Canton Zurigo.

Comune di Kilchberg

• Posizione & Regione: Kilchberg si trova sull'attrattiva sponda sinistra del lago di Zurigo nella regione di Zimmerberg e appartiene al distretto di Horgen. Il comune confina direttamente con la città di Zurigo (solo circa 7 km fino in centro città).
• Abitanti: Il comune conta circa 9'200 abitanti ed è considerato un comune residenziale di medie dimensioni molto richiesto.
• Coefficiente fiscale: Con un attuale coefficiente fiscale del 72% (stato della documentazione; la media cantonale è del 106.6%), Kilchberg appartiene ai comuni con la tassazione più bassa di tutto il Canton Zurigo.
• Collegamenti stradali e trasporti pubblici: Kilchberg è eccellentemente collegato:
• TP: Collegamento ferroviario S-Bahn dalla stazione di Kilchberg, nonché linee di autobus dirette per Zurigo (linea 161 per Bürkliplatz in circa 15 min., linea 66 per Zurigo-Enge) e collegamenti navali attraverso il lago di Zurigo.
• Auto: In pochi minuti sull'autostrada A3 in direzione Zurigo o Chur.
• Qualità della vita & Tempo libero: Alto valore ricreativo grazie alla posizione diretta sul lago di Zurigo (stabilimento balneare, club velico