Appartamento di 5 ½ locali

A partire da febbraio 2027 affittiamo il nostro moderno e spazioso appartamento duplex di 5.5 locali. L'appartamento si trova in una casa con solo 6 unità in una posizione eccellente all'interno del complesso "Unter der Linde". Grazie all'ascensore, si raggiunge direttamente il piano dell'appartamento dal garage sotterraneo. L'appartamento, realizzato con standard di proprietà, colpisce al piano inferiore per la sua zona giorno/pranzo inondata di luce, lo studio, la cucina aperta, il bagno per gli ospiti, il ripostiglio e il balcone esposto a sud/ovest. Il piano superiore comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio/spazio contenitivo a vista, oltre a due camere e un altro bagno. I soffitti parzialmente alti e le ulteriori finestre sul tetto con vista sul cielo stellato garantiscono qui una sensazione spaziale eccezionale. Le finestre a tutta altezza in tutto l'appartamento, così come il balcone, offrono una splendida vista sulle Alpi di Glarona, Rigi, Speer e sul verde paesaggio collinare dell'Hirzel. Una soffitta di 30 m² appartenente all'appartamento e una cantina di 12 m² garantiscono spazio sufficiente anche per le famiglie. La soffitta è accessibile dal 2° piano tramite una scala a chiocciola. Lì è possibile allestire, ad esempio, una palestra, un angolo giochi o un accogliente rifugio. La soffitta è isolata, ma non riscaldata.

L'attrezzatura dell'appartamento è la seguente:
Parquet in rovere in tutte le zone giorno e da letto
Elettrodomestici V-ZUG
Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
3 servizi igienici (2x doccia, 1x vasca da bagno)
Cabina armadio a vista
Balcone 11 m²
Cantina 12 m²
Soffitta 30 m²
Ventalazione di comfort
Standard Minergie
Appartamento per non fumatori
Animali domestici non ammessi

Per l'appartamento sono disponibili 2 posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio per ulteriori CHF 150.00 per posto auto.

Un'offerta variegata per le necessità quotidiane
Hirzel dispone di una buona fornitura locale per le necessità quotidiane. Che si tratti di un alimentari o di un piccolo negozio agricolo, del panificio, della posta o della banca, di un caffè o di ristoranti: tutto ciò di cui ha bisogno si trova proprio dietro l'angolo. Un asilo nido e due scuole, ma anche un centro d'infanzia, completano l'offerta educativa e di assistenza per le (future) famiglie. Un'infrastruttura completa con varie possibilità di shopping e ristorazione, caffè, medici e farmacie, nonché scuole fino al livello universitario, si trova a Horgen o Wädenswil.

Luoghi di svago nelle vicinanze da innamorarsi
Nell'Hirzel regna un'atmosfera di vacanza tutto l'anno, poiché la natura si trova proprio fuori dalla porta. Impianti sportivi, un bike park per bambini, così come l'ambiente verde e uno stagno balneabile, offrono numerose possibilità per gli appassionati di movimento, dai giovani agli anziani. Biker, ciclisti e escursionisti ne trarranno pieno beneficio. A breve distanza a piedi, troverete un braciere pubblico e potrete godere di una vista panoramica sul lago di Zurigo e sulle Alpi.

Posizione rurale eccellente e ben collegata
L'ottimo collegamento stradale con Zurigo e Zug rende Hirzel un comune con una posizione abitativa particolarmente attraente. In meno di 6 minuti si raggiunge l'autostrada, in 10-15 minuti si raggiungono Horgen o Wädenswil. Da Horgen si raggiunge Hirzel con i mezzi pubblici in 20 minuti. La linea dell'autobus circola ogni mezz'ora. Grazie al buon collegamento con l'autostrada e con i mezzi pubblici, Hirzel offre la posizione ideale per i pendolari che lavorano verso Zurigo e Zug.

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