220m² commerciale

In una posizione molto centrale, affittiamo su accordo una superficie commerciale di 220 m² con eccellente visibilità e costante passaggio pedonale. La combinazione di posizione centrale, struttura degli spazi chiara e versatili possibilità di utilizzo rende questo oggetto ideale per retail, studi medici, studi professionali, uffici, spazi espositivi o imprese di servizi.

L'utilizzo come attività gastronomica è escluso.

La superficie offre un'ampia zona vendita/accoglienza con vetrina, diversi locali separati, una piccola cucina e un accesso diretto all'ingresso posteriore – ideale per le consegne o accessi separati.

🔝 Highlights in breve

📐 220 m² di superficie commerciale utilizzabile in modo flessibile

🚆 1 minuto a piedi dalla stazione di Bülach

👀 Ottima visibilità e molto alto passaggio pedonale

🏬 Ideale per negozio, ufficio, studio medico, studio professionale o impresa di servizi

🚫 Nessun utilizzo gastronomico possibile

🪟 Ampia sala principale con vetrina

🗂️ Diversi locali separati (backoffice, consulenza, trattamenti, atelier, ecc.)

📦 Pratici locali accessori e di magazzino

🚚 Accesso diretto all'ingresso posteriore, ideale per le consegne

🚻 2 WC con lavabo

🅿️ Inclusi 2 parcheggi per visitatori, esclusivi per il negozio

🅿️ 4 parcheggi all'aperto a CHF 80.–/mese in affitto

🔗 Eccellente collegamento con i mezzi pubblici e l'auto

📍 Una posizione che convince

La Bahnhofstrasse è una delle zone più frequentate di Bülach. Ogni giorno numerosi pendolari e passanti transitano davanti all'oggetto – condizioni ideali per le aziende che puntano sulla visibilità e sulla vicinanza ai clienti.

Supermercati, banche, negozi e la stazione si trovano nelle immediate vicinanze.

📞 Interesse suscitato?

Restiamo in attesa di un vostro contatto.