appartamento di 2 locali

Finiture di pregio in una posizione residenziale privilegiata nel comune fiscalmente vantaggioso di Muri bei Bern.

Inizio locazione: tassativamente dal 1° novembre 2026

A partire dal 1° novembre 2026 cerchiamo un subentrante idoneo per il nostro attraente appartamento attico di 2 locali a Gümligen.

L'appartamento moderno convince per il suo standard di finiture di pregio, le ampie vetrate, gli ambienti inondati di luce e una terrazza panoramica eccezionalmente grande. Offre una sensazione di abitazione esclusiva con molta privacy e un alto comfort abitativo.

Cosa vi aspetta:

• 2 locali con circa 22 m² di superficie abitabile
• Terrazza panoramica eccezionalmente grande
• Finiture di pregio con materiali moderni e arredamento elegante
• Zona giorno e pranzo aperta e inondata di luce
• Cucina moderna e ampie superfici di lavoro
• Tre stanze separate, ideali come camera da letto, camera per bambini, camera per ospiti o home office
• Bagno moderno con vasca da bagno e doccia separata a filo pavimento
• Lavatrice e asciugatrice private direttamente in appartamento
• Guardaroba pratico su misura
• Veneziane a lamelle alle finestre
• Tenda da sole elettrica sulla terrazza panoramica con controllo automatico tramite sensore di vento e sole
• Ascensore nell'edificio
• Ripostiglio allo stesso piano
• Ampio compartimento in cantina

Un elemento speciale:
La grande terrazza panoramica offre uno spazio eccezionalmente ampio per una zona lounge accogliente, un'ampia zona pranzo e possibilità di progettazione individuale.

Grazie alla tenda da sole elettrica con sensore di vento e sole, l'area esterna può essere utilizzata in modo particolarmente confortevole.

Posizione residenziale attraente:
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Gümligen, nel comune fiscalmente vantaggioso di Muri bei Bern.
La vicinanza alla città di Bern, la buona raggiungibilità con i mezzi pubblici, a piedi e in auto, rendono questa posizione particolarmente attraente.

Condizioni di locazione:
Canone di locazione mensile: CHF 2'920. inclusi gli oneri accessori
I posti auto possono essere affittati aggiuntivamente: Carport CHF 90.-, posto auto esterno CHF 60.-
Inizio locazione: 1° novembre 2026 (vincolante)

Il subentro avviene alle condizioni del contratto di locazione esistente.

Importante:
Cerchiamo esclusivamente interessati che siano pronti e in grado di subentrare nel contratto di locazione dal 1° novembre 2026. Un inizio della locazione successivo non è possibile.

Visita e candidatura:
Siamo lieti di ricevere richieste da parte di interessati affidabili e solvibili, interessati a un rapporto di locazione a lungo termine.

Vi preghiamo di contattarci per iscritto con una breve presentazione personale e le seguenti informazioni:

• Nome e cognome nonché dati di contatto
• Numero di persone che si trasferiranno
• Attività professionale e situazione reddituale
• Conferma che il subentro dal 1° novembre 2026 è possibile

Per una candidatura completa necessitiamo inoltre di:

• Estratto recente del registro delle esecuzioni (non più vecchio di tre mesi)
• Modulo di candidatura per l'affitto compilato integralmente
• Ulteriori documenti di candidatura consueti su richiesta

Le visite avvengono su appuntamento.

Restiamo in attesa di un vostro contatto e di potervi mostrare personalmente l'appartamento.