495m² commerciale

Arcade commerciale Plug &Play; di 495 m² répartiti su 4 piani: vetrina al piano terra con terrazza, & balconi al 1° piano.

Edificio di carattere che offre spazi generosi, un'ottima visibilità, luminosità e una configurazione completa per l'esercizio di un ristorante. I suoi volumi e la sua distribuzione permettono anche di ipotizzare altre attività commerciali o di servizi.

Descrizione delle superfici:

Piano terra:
Accoglie i principali spazi destinati alla clientela. Accessibili direttamente al piano terra, beneficiano di spazi generosi e di una scala che li collega al 1° piano così come al seminterrato, comprendono:

Piano terra inferiore - 112 m²

• Accesso dall'esterno
• Cucina professionale di 73 m²
• 2 celle frigorifere di 3 e 7 m²
• Servizi igienici con doccia
• 2 depositi / economati di 5 e 9 m²
• Ascensore per il passaggio di piatti

Piano terra superiore - 215 m²

• Ingresso clientela
• Spazio bar / ristorante di 171 m²
• Gruppo servizi igienici adattato PMR di 11 m²
• Terrazza di 21 m²
• Economato

Primo piano - 104 m²
Costituisce uno spazio complementare che può ospitare una sala ricevimenti, uno spazio privatizzabile, un'attività annessa o una zona destinata all'amministrazione dell'esercizio. Comprende:

• Grande sala accessibile direttamente tramite la scala, dotata di un balcone di 8 m² su tutta la lunghezza
• Spazio comunicante di 21 m² in fila
• Spazio comunicante di 21 m², un piccolo balcone supplementare
• 3 ripostigli/economati
• Gruppo servizi igienici, tra cui WC indipendente
• Ufficio-spogliatoio di 15 m²

La presenza di un bar e di servizi igienici indipendenti permette di ipotizzare un'esercizio relativamente autonomo di questo livello, in particolare per eventi, pasti di gruppo o ricevimenti privati.

Il seminterrato offre inoltre una superficie di 64 m² che ospita una cantina per vini e locali annessi.

Affitto: CHF 9'622.—/mese
Spese CHF 1'400.—/mese

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