Appartamento di 4 ½ locali

Questo moderno attico del 2023 convince con spazi generosi, ambienti inondati di luce e uno standard di finitura di alta qualità. Su circa 118 m² di superficie abitabile vi attende un concetto di spazio ben studiato con grandi vetrate e un'area aperta per soggiorno, pranzo e cucina.
Un elemento di particolare rilievo è la terrazza di circa 120 m². Offre uno spazio eccezionale per rilassarsi, mangiare e trascorrere del tempo. Una parte della zona seduta è coperta da una pergola, consentendo così di utilizzare l'area esterna in diverse condizioni meteorologiche.
Offerta di spazi
L'appartamento dispone di:

• ca. 118 m² di superficie abitabile
• 3 camere da letto
• ampia e aperta zona soggiorno, pranzo e cucina
• bagno con vasca da bagno
• bagno con doccia separato con proprio lavatrice e asciugatrice (Waschturm)
• pratico ripostiglio (Reduit)
• terrazza di circa 120 m²
• zona seduta coperta con pergola

Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano la sensazione di un'abitazione aperta e moderna.
Dotazione di alta qualità
L'appartamento è stato realizzato secondo lo standard di proprietà (Eigentumsstandard) e offre una dotazione contemporanea. Nel soggiorno sono integrati fissamente degli altoparlanti a soffitto Sonos. Un moderno illuminazione a LED completa l'ambiente abitativo.
Per una connessione internet veloce, l'edificio è inoltre dotato di una connessione in fibra ottica.
La cucina moderna con ampia zona pranzo, i bagni luminosi e l'architettura dalle linee chiare creano un quadro d'insieme di alta qualità e allo stesso tempo accogliente.
Posizione adatta alle famiglie
L'appartamento si trova in una piacevole e zona residenziale adatta alle famiglie su una strada con limite di velocità a 30. I servizi di prima necessità, nonché il trasporto pubblico e la scuola sono facilmente raggiungibili:

• Possibilità di acquisto/negozi: ca. 500 m
• Fermata dell'autobus: ca. 200 m
• Scuola: ca. 500 m
• Stazione di Lenzburg: ca. 1,5 km

Possibilità di parcheggio
Se necessario, i posti auto possono essere affittati aggiuntivamente:

• Posto auto all'aperto: CHF 50.– / mese
• Posto auto coperto: CHF 80.– / mese

Le cose più importanti in breve

• Anno di costruzione: 2023
• Superficie abitabile: ca. 118 m²
• Terrazza: ca. 120 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 2 – vasca da bagno e doccia separata
• Lavaggio: proprio Waschturm nell'appartamento
• Locale accessorio: ripostiglio (Reduit)
• Standard di finitura: standard di proprietà (Eigentumsstandard)
• Multimedia: altoparlanti a soffitto Sonos e connessione in fibra ottica
• Area esterna: ampia terrazza con pergola
• Posti auto: opzionali a partire da CHF 50.– / mese

Un attraente attico per tutti coloro che cercano un abitare generoso e moderno con un eccezionalmente ampio spazio esterno privato.