Appartamento di 4 ½ locali

Questo splendido appartamento di 4.5 locali con circa 98 m² di superficie abitabile e una terrazza panoramica di circa 59 m² si trova in un edificio curato in Hofwiesenstrasse 24, 8136 Gattikon, che è stato sottoposto a una ristrutturazione energetica nell'estate 2025. L'appartamento è disponibile dal 1° ottobre 2026 o su accordo e convince per la sua pianta funzionale, le stanze luminose e la posizione tranquilla con vista sul verde.

Punti di forza dell'immobile:

• Ristrutturato energeticamente (da estate 2025)
• Impianto fotovoltaico
• Ascensore
• Lavanderia e locale asciugatoio comuni
• Locale comune in affitto (ad es. per eventi, feste, ecc.)
• Locale per biciclette
• Locali hobby disponibili nell'edificio (affittabili separatamente)

Appartamento:

• 4.5 locali (ampia cucina abitabile, camere da letto, bagno, ripostiglio)
• Circa 98 m² di superficie abitabile
• Ampia terrazza panoramica soleggiata
• Parquet in rovere nelle zone giorno/notte
• Colonna lavatrice/asciugatrice privata
• Pavimento in pietra di facile manutenzione in cucina, bagno e corridoio
• Riscaldamento a soffitto
• Ulteriore balcone soleggiato
• Ambienti luminosi con vista sul verde
• Compartimento in cantina

Parcheggio:

• Posti auto disponibili in garage (affittabili separatamente)
• Posti auto per visitatori

L'appartamento è ideale per persone che danno valore a un'abitazione moderna, alla sostenibilità e a un ambiente piacevole.

La frazione di Gattikon, che appartiene al comune di Thalwil, è ben collegata dal punto di vista dei trasporti e l'area ricreativa di Sihltal è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata SZU Langnau-Gattikon è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Per le famiglie, gli asili e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze. Anche per gli amanti della natura e dello sport, la frazione offre molto con il Wildnispark Zürich, lo zoo di Langenberg, Gattikerweiher e Waldweiher, un golf park, una pista per slittino (Finnenbahn), un percorso Vita Parcours, campi da tennis e una pista di pattinaggio in inverno. Inoltre, i residenti beneficiano di imposte sul reddito molto basse, il che rende Gattikon un luogo di residenza ulteriormente attraente.

In caso di interesse o per ulteriori informazioni, saremo lieti di ricevere il vostro contatto.

Si prega di notare che si tratta di immagini esemplificative e l'oggetto reale può differire leggermente da esse. Per la precisa disposizione degli spazi, si prega di consultare la planimetria allegata.