Appartamento di 4 ½ locali

4.5 Zimmer | 308 m2 | Maisonette ueber zwei Ebenen | Rueti | Verfuegbarkeit nach Vereinbarung

Questo eccezionale loft maisonette su due livelli si trova in un'ex fabbrica di seta e combina il carattere particolare di un edificio storico con un concetto di spazio moderno e generoso.

Su 308 m2, il loft offre uno spazio eccezionalmente ampio e molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante: l'immobile è ufficialmente registrato per un uso combinato del 50 per cento residenziale e 50 per cento commerciale.

Grazie alla sua disposizione su due livelli, il loft maisonette offre le condizioni ideali per separare chiaramente l'abitare dal lavorare e, allo stesso tempo, unirli sotto lo stesso tetto. In questo modo, ad esempio, un livello può essere utilizzato per l'attività professionale e l'altro per l'abitazione - interamente in base alle esigenze individuali.

Le possibilità sono varie: gli spazi sono adatti, ad esempio, per una boutique fitness, personal training, studio, atelier, studio medico, ufficio, sala di formazione o seminari, o per una combinazione individuale di abitazione e propria attività commerciale.

Gli spazi generosi, i due livelli, la struttura edilizia storica e l'attrezzatura moderna rendono il loft un oggetto speciale. L'immobile è stato rinnovato nel 2024 e dispone, tra l'altro, di un riscaldamento a pavimento divisibile.

Il loft si trova a pochi metri da un ruscello ed è circondato da grandi alberi secolari. Ciò crea un'atmosfera piacevole e tranquilla nonostante la buona accessibilità.

Condizioni di locazione

CHF 5000 al mese inclusi costi accessori e posto auto in doppio garage con due stalli in linea.

Dati essenziali

• 4.5 Zimmer
• 308 m2
• Maisonette-Loft ueber zwei Ebenen
• Ehemalige Seidenfabrik
• Baujahr 1900
• Renoviert 2024
• 50 Prozent Wohnen / 50 Prozent Gewerbe offiziell eingetragen
• Wohnen und Arbeiten kombinierbar
• Teilbare Fussbodenheizung
• Doppelgaragenparkplatz mit zwei hintereinanderliegenden Stellplaetzen inklusive
• Verfuegbarkeit nach Vereinbarung
• Vielseitig nutzbar, unter anderem fuer Boutique-Fitness, Personal Training, Studio, Atelier, Praxis, Buero oder Schulungen

Un immobile speciale per persone o aziende che cercano molto spazio, flessibilità e carattere e desiderano realizzare le proprie idee.