6 ½ rooms duplex house

Situata in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Romont, questa villa familiare di 6,5 locali piena di charme costruita nel 1914 e completamente rinnovata con gusto fino al 2017 unisce il fascino dell'antico al comfort moderno.
Dotata di una bella ristrutturazione con legno vecchio e materiali di qualità, offre una superficie abitabile di circa 220 m², completata da quasi 80 m² di superficie utile supplementare. L'intero è riscaldato da un sistema di pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.
All'esterno, c'è una grande terrazza per i pasti, un angolo lounge di fronte alle montagne e alla campagna, nonché una piscina per rilassarsi.
Un piccolo chalet attrezzato come carnotzet consente di condividere momenti conviviali.
Il giardino offre anche uno spazio per giocare e un orto.

Distribuzione:

Piano inferiore

• Locale tecnico
• Economato
• Laboratorio indipendente nel garage (o garage per piccola automobile, con porta sezionale)
• Camera

Piano superiore

• Ingresso con armadio a muro
• Ripostiglio
• WC per visitatori con angolo lavanderia
• Soggiorno accogliente che comprende un salotto con stufa e una sala da pranzo
• Cucina semiaperta con angolo pranzo e accesso diretto al giardino

1° piano

• Corridoio di distribuzione
• 3 camere con armadi a muro
• 1 camera padronale con cabina armadio
• Spaziosa camera da bagno con WC, doccia, doppio lavabo e vasca da bagno angolare

Sottotetto / Mansarda

• Spazio di archiviazione supplementare

Esterni

• Grande giardino recintato con vista aperta sulla campagna e le Prealpi
• Orto
• Capanno da giardino
• Piccolo chalet con carnotzet (lavandino e frigo)
• Terrazza principale attrezzata con tenda solare
• Terrazza tipo lounge con pergolato
• Piscina fuori terra (manutenzione effettuata dagli inquilini)
• Manutenzione esterna inclusa nell'affitto: passaggio 4 volte all'anno per effettuare la manutenzione straordinaria degli alberi, arbusti. La manutenzione corrente sarà a carico degli inquilini
• Posti auto: 2 posti esterni

Punti di forza:

• Bella ristrutturazione che unisce il fascino del legno antico e il comfort contemporaneo
• Ambiente calmo, verde, soleggiato e familiare
• Vicino a Romont (scuole, negozi, stazione, ecc.)

Affitto dal 1° marzo 2027 o 1° aprile 2027
Prezzo di affitto: 3'500.- CHF / mese, spese 100.- CHF
inclusi 4 passaggi per la manutenzione degli alberi e arbusti