Appartamento di 3 ½ locali

Disponibile dal 1° gennaio 2027
Ci sono appartamenti che si visitano e altri che non si dimenticano. Questo appartiene chiaramente alla seconda categoria: un immobile unico di circa 125 m², situato al 1° piano, pensato e arredato interamente su misura dalla proprietaria, con materiali nobili e un livello di finitura raramente riscontrabile sul mercato locativo. Viene proposto in condizioni pari al nuovo.

Si trova a Épalinges, arroccato sulle alture di Lausanne. Questo villaggio preservato offre un contesto di vita raro: l'aria è più fresca, gli spazi verdi sono onnipresenti e, nonostante ciò, tutto il dinamismo della città rimane a portata di mano.

L'appartamento fa parte del programma Coeur du Village, una residenza contemporanea di prestigio in legno: architettura calda, tetto solare, spazi esterni curati. La residenza ospita persino il proprio caffè, il Ty Polny, ideale per un caffè al mattino o un drink tra vicini a fine giornata.

Un interno firmato, dalla prima all'ultima stanza
Qui, nulla è standard. Boiserie in noce su misura, parquet in rovere massiccio a larghe doghe, illuminazione scelta con cura: ogni dettaglio è stato pensato per creare un insieme coerente, caldo e di alto livello.

Dall'ingresso, un vasto vestibolo serve le zone notte. Il cuore dell'appartamento è un soggiorno molto grande e inondato di luce, con una libreria integrata su misura. Si apre su una cucina in noce, completamente attrezzata, con piano di lavoro effetto marmo e bar. Il soggiorno prosegue con un grande balcone, perfetto per le cene estive.

Zona notte, due camere da letto, così come una vera cabina armadio, rivestita con ante in noce e specchi a tutta altezza, un lusso raro in affitto.

I due bagni hanno ciascuno il proprio carattere: uno con doppio lavabo, una doccia all'italiana rivestita in piastrelle verdi smaltate e rubinetteria con finitura in rame; l'altro, interamente in toni terracotta, con vasca da bagno, mobile lavabo in noce e specchio luminoso. Una lavanderia privata completa questo immobile.

Un appartamento a parte, per chi cerca un interno d'eccezione, pronto da vivere, senza alcun compromesso sulla qualità.

Caratteristiche principali:

• Superficie di circa 125 m²
• Situato al 1° piano
• Stato pari al nuovo
• Arredamento interamente su misura, materiali di alta gamma
• Soggiorno molto grande con libreria integrata
• Cucina aperta attrezzata in noce con bar
• Grande balcone
• Due camere da letto
• Cabina armadio in noce con specchi
• Sala doccia con doppio lavabo e WC
• Bagno con vasca da bagno e WC
• Lavanderia privata
• Parquet in rovere massiccio

Affitto netto: CHF 4'425.00 - affitto arredato possibile su richiesta (supplemento da concordare)
Spese escluse (acconto): CHF 370.00
Affitto totale: CHF 4'795.-
Posti auto escluso: interno CHF 300.00

Per ogni richiesta di visita, si prega di contattare il Signor Dylan Hirschi al numero 079 527 18 81.

In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci il vostro dossier completo via e-mail a info@immocloudsarl.ch, comprendente:

• una copia della carta d'identità o del permesso di soggiorno
• una copia dell'estratto dell'Ufficio esecuzioni e fallimenti di meno di tre mesi
• le ultime tre buste paga
• Modulo di richiesta di locazione (disponibile sul nostro sito, sezione "Louer").

Saranno esaminati solo i dossier completi.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Associato
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch