Appartamento di 4 ½ locali

Disponibile dal 1° gennaio 2027, o in una data alternativa di comune accordo.
Scoprite questo unico attico duplex di 4,5 locali, luminoso, in un edificio completamente ristrutturato a Langnau am Albis. Situato in un nuovo ampliamento in cima all'edificio, questo appartamento distintivo combina il comfort contemporaneo, un affascinante stile vintage scandinavo e dettagli architettonici caratteristici.
Con tre camere da letto, due bagni, un ampio balcone e una versatile galleria al piano superiore, questa casa eccezionale offre generosi spazi abitativi in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, con un eccellente accesso alla natura, ai servizi locali e a Zurigo.
L'Appartamento
L'ampio ingresso fornisce un accesso accogliente, con generoso spazio per cappotti ed essenziali quotidiani.
Due camere da letto confortevoli si trovano al piano principale, caratterizzate da soffitti con pannelli in legno chiaro, tetti parzialmente spioventi e pavimenti in laminato effetto rovere. Una camera da letto ospita un letto da 160 × 200 cm, mentre la terza camera da letto dispone di un letto da 135 × 190 cm con comodi contenitori sottostanti.
Il bagno principale di ampie dimensioni dispone sia di doccia che di vasca da bagno, sanitari eleganti e raffinate piastrelle scure per il pavimento.
Al cuore dell'appartamento si trova una cucina moderna a pianta aperta, completamente attrezzata anche per i cuochi casalinghi più entusiasti. Le caratteristiche includono un piano cottura a induzione, lavastoviglie, piani di lavoro in granito scuro, forno a incasso, forno a vapore e un grande frigorifero con congelatore. La zona pranzo adiacente può ospitare comodamente sei persone.
L'area soggiorno e pranzo luminosa e inondata di sole si apre direttamente su un ampio balcone, offrendo splendide viste panoramiche sulla foresta circostante e sul vicino parco naturale.
Una suggestiva scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore, dove una galleria crea un ulteriore e versatile spazio abitativo. Questo livello dispone di una camera da letto padronale privata con ampio spazio per riporre oggetti e un bagno en-suite con doccia e WC.
Il mezzanino offre inoltre spazio per una scrivania dedicata al lavoro, una seconda zona giorno con un grande televisore e un angolo confortevole per leggere, rilassarsi o meditare.
Grandi lucernari inondano l'appartamento di luce naturale, mentre la combinazione di materiali caldi, distintivi elementi architettonici e design di ispirazione scandinava crea una casa accogliente e caratteristica.
Caratteristiche e Servizi

• Tre camere da letto e due bagni
• Ampio balcone con splendide viste
• Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
• Zona pranzo per sei persone
• Galleria al piano superiore con spazio di lavoro e zona giorno aggiuntiva
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
• Pavimento in laminato effetto rovere nelle camere da letto e nel corridoio
• Generosi armadi a muro
• Accesso tramite ascensore
• Parcheggio esterno disponibile per CHF 80 al mese

Posizione e dintorni
L'appartamento gode di una posizione centrale ma tranquilla a Langnau am Albis, offrendo un eccellente equilibrio tra la comodità quotidiana e l'accesso alla natura.
Negozi e servizi quotidiani
I supermercati Migros e Denner si trovano comodamente dall'altra parte della strada. Coop e altri negozi nel centro del villaggio sono raggiungibili a piedi in circa cinque minuti. Ulteriori servizi includono farmacie, un negozio di alimenti biologici e un negozio di prodotti gourmet.
Eccellenti collegamenti con Zurigo e Zugo
La stazione ferroviaria dista circa otto minuti a piedi, con un viaggio di circa 20 minuti per il centro di Zurigo. Zurigo è accessibile anche in auto o in bicicletta, con percorsi ciclabili dedicati. Zugo dista circa 15 minuti di auto, a seconda del traffico.
Ambiente adatto alle famiglie
Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze. Anche la Zurich International School (ZIS) ad Adliswil è facilmente raggiungibile.
Una posizione fantastica per gli amanti dell'aria aperta
La zona circostante offre eccellenti opportunità per escursioni, mountain bike, ciclismo su strada, corsa, nuoto, tennis e squash. I sentieri panoramici lungo il fiume Sihl e i parchi naturali vicini sono"}