Appartamento di 4 ½ locali

Descrizione dell'oggetto

Affittiamo da subito o su accordo questo appartamento attico di 4.5 locali di alta qualità, luminoso e completamente accessibile in carrozzina (anno di costruzione 2016) a Münsingen. L'immobile, con standard abitativo di proprietà, convince per una disposizione degli spazi eccezionalmente generosa e senza soglie, nonché per il massimo livello di privacy. Il punto di forza assoluto è la vista mozzafiato e non ostruibile sulla catena montuosa.

Grazie alla costruzione secondo lo standard certificato Minergie-P, potrete inoltre beneficiare di un comfort abitativo sostenibile, di una ventilazione controllata degli ambienti e di un'elevata efficienza energetica. La posizione tranquilla e tuttavia centrale offre un'eccellente infrastruttura: possibilità di acquisto, scuole, asili e i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.

I punti di forza in breve

Vista panoramica sulle montagne: godetevi un'impressionante e ininterrotta vista sulle Alpi direttamente dalla vostra terrazza.

Accessibile in carrozzina e senza barriere: accesso comodo e senza gradini dal parcheggio sotterraneo tramite ascensore direttamente al piano abitativo. Porte interne larghe e passaggi senza soglie verso gli spazi esterni.

Unico spazio esterno con pergola per ogni condizione atmosferica (totale 91.9 m²): * Terrazza principale (72.5 m²) con la menzionata vista sulle montagne e un esclusivo padiglione elettrico (tetto a lamelle), che può essere completamente chiuso su tre lati, ideale come spazio abitativo aggiuntivo e protetto in qualsiasi condizione meteorologica.

Ulteriore, ampio balcone (19.4 m²) sul lato opposto.

Zona giorno e pranzo: Ampia zona giorno-pranzo aperta (45 m²) con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza principale.

Cucina: Cucina moderna e aperta con isola e elettrodomestici V-ZUG di alta qualità.

Servizi igienici: Bagno principale con vasca da bagno e finestra. Bagno per gli ospiti separato con doccia senza soglia.

Spazio per riporre e comfort: Pratico ripostiglio direttamente nell'appartamento con propria colonna lavatrice/asciugatrice (lavatrice/asciugatrice).

Cantina: Molto spazioso e proprio compartimento in cantina al 1. UG con 14.6 m² di superficie utile e deumidificatore integrato (asciugatore d'aria per biancheria), ottimale per lo stoccaggio asciutto, hobby o attrezzature sportive.

Parcheggio: Possono essere affittati 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo. CHF 160.-/Mte. pro EHP.

Dati essenziali e informazioni principali

Tipo di oggetto: Appartamento attico

Locali: 4.5

Piano: 3. Obergeschoss

Superficie abitabile: 160 m² (secondo la documentazione ufficiale di vendita)

Superficie esterna totale: 91.9 m² (terrazza 72.5 m² / balcone 19.4 m²)

Superficie cantina: 14.6 m² (con deumidificatore)

Anno di costruzione: 2016

Stato: Come nuovo / Standard di proprietà

Riscaldamento/Standard: Certificato Minergie-P

Accessibilità: Accessibile in carrozzina (incluso ascensore)

Disponibilità: Da subito o su accordo