Casa singola di 5 ½ locali

Cercasi subentranti – Subentro tra febbraio e aprile 2027 previo accordo

Cerchiamo subentranti per una moderna e spaziosa casa singola di 5.5 locali a Kallnach. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie e offre molto spazio, ambienti luminosi, dotazioni di alta qualità e un bellissimo giardino completamente recintato.

La casa, costruita nel 2011, si sviluppa su quattro livelli abitativi e dispone inoltre di una soffitta. Grazie alla generosa disposizione degli spazi, alla connessione in fibra ottica e alle prese di rete in tutta la casa, è ideale anche per il lavoro in home office. Perfetta per famiglie, proprietari di cani o coppie che apprezzano spazi abitativi ampi e un ambiente tranquillo.

Abitazione e dotazioni

• 5.5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile
• Ambienti ampi e inondati di luce
• Cucina moderna e spaziosa con elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano a induzione e vaporetto
• Ampia zona giorno e pranzo con accogliente stufa svedese
• Faretti a incasso integrati in tutta la casa
• 2 bagni: uno con doccia, l'altro con doccia e vasca idromassaggio. I mobili da bagno originariamente rossi sono stati nel frattempo rivestiti in bianco. Su richiesta, il rivestimento può essere rimosso.
• 2 toilette per gli ospiti separate (seminterrato e piano terra)
• Ampio sottotetto con versatili possibilità di utilizzo
• Soffitta aggiuntiva e piccola sala server
• Connessione in fibra ottica e prese di rete in tutta la casa
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza energetica
• Ventilazione di comfort per un clima interno gradevole
• Tende da sole elettriche in tutta la casa
• Zanzariere ad ogni piano
• Lavatrice e asciugatrice
• Pratico condotto per la biancheria che attraversa più piani
• Sistema di aspirazione centrale con attacchi per il tubo ad ogni piano e un tubo aspirante estraibile nell'armadio della cucina
• Garage doppio con porta elettrica, telecomando e accesso diretto alla casa, oltre a ulteriori posti auto esterni

Giardino e area esterna

L'area giardino comprende circa 518 m², di cui circa 200 m² di prato. Il terreno è completamente recintato e offre molto spazio per famiglie e proprietari di cani.

L'area esterna comprende una grande zona pranzo coperta con tende da sole elettriche e un braciere in giardino.

L'area giardino dovrà continuare ad essere curata dai futuri inquilini.

Altre particolarità

Un tavolo da biliardo e un televisore sono inclusi nel canone di locazione e sono a disposizione dei nuovi inquilini.

L'attuale dotazione home-cinema con schermo, proiettore e impianto audio può essere acquistata su richiesta.

Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.

Dati essenziali e condizioni di locazione

• Luogo: 3283 Kallnach (BE)
• Anno di costruzione: 2011
• Locali: 5.5
• Superficie abitabile: circa 220 m²
• Superficie del terreno: 910 m²
• Area giardino: circa 518 m², di cui circa 200 m² di prato
• Canone di locazione mensile: CHF 4'950.
• Elettricità e acqua: in base all'esperienza circa CHF 500.– mensili, a seconda del consumo
• Disponibilità: da febbraio 2027, previo accordo

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio e forniremo volentieri ulteriori informazioni o concorderemo un appuntamento per una visita.