625m² ufficio

In una posizione ben collegata a Luzern-Littau vi aspetta questa spaziosa e versatile superficie per uffici e attività commerciali di circa 625 m2. L'immobile convince per la sua progettazione luminosa e aperta e offre condizioni ideali per le aziende che danno valore alla flessibilità, alla raggiungibilità e a un ambiente di lavoro piacevole.

Posizione perfetta per il vostro successo
L'immobile si trova in una posizione centrale con un'eccellente infrastruttura. Opportunità di acquisto, servizi e un supermercato Coop si trovano direttamente nell'edificio e accanto ad esso. Grazie al collegamento degli autobus, la stazione di Luzern è raggiungibile in soli circa 15 minuti. L'accesso all'autostrada A2 (Luzern-Kriens o Emmen-Süd) è raggiungibile in circa 5 minuti.

Superfici flessibili - utilizzabili individualmente
La superficie generosa può essere adattata in modo ottimale alle vostre esigenze e si presta a utilizzi molto diversi:

• Superfici per uffici e servizi
• Utilizzo commerciale o di produzione
• Concetti creativi o per il tempo libero

I vostri vantaggi in breve

• Circa 625 m2 di superficie continua
• Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
• Distribuzione flessibile degli spazi (possibilità di open space o uffici singoli)
• Altezze dei locali da circa 2.50 m a 2.90 m
• Servizi igienici privati
• Cucina ben attrezzata
• Attrattiva vista sul verde
• Posizione centrale nel consolidato quartiere Littau/Luzern
• Fermata dei mezzi pubblici direttamente davanti alla casa
• Stazione di servizio proprio accanto
• Coop e bistro nello stesso edificio
• Ambiente rappresentativo con aspetto professionale
• Alta visibilità per la vostra azienda
• Utilizzo flessibile per diversi modelli di business

Ottimamente collegato e funzionale

• Ascensore merci con portata di 2000 kg
• Consegna tramite rampa
• Uso comune della rampa per camion e dell'ascensore merci
• Superfici di magazzino disponibili opzionalmente

Parcheggio

• Posti auto per auto: CHF 60.00 al mese
• Posti nel garage coperto: CHF 120.00 al mese (incl. CHF 7.00 acconto)
• Entrambe le opzioni immediatamente disponibili

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 115.00 per m2 all'anno
• Spese accessorie: circa CHF 20.00 per m2 all'anno
• più IVA

Contatto
In caso di interesse, restiamo in attesa della vostra richiesta.