662m² negozio

Superficie commerciale versatile per servizi sanitari, retail, showroom o concetti di utilizzo orientati al cliente

Rara opportunità nel rinomato Turm Areal Winterthur.

Questa rappresentativa superficie al piano terra di circa 662 m² convince per la sua eccezionale altezza dei locali di oltre quattro metri, le ampie vetrate e una struttura della pianta flessibile.

La superficie è ideale per aziende con contatto diretto con il cliente e offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come centro sanitario, studio associato, fisioterapia, studio medico, showroom, retail o superficie per servizi di alta qualità.

Grazie alla possibilità di consegna diretta e al collegamento con ulteriori spazi di magazzino nel seminterrato, la superficie è altrettanto eccellente per concetti con un elevato turnover di merci o logistica.

La immediata vicinanza alla città vecchia di Winterthur e alla stazione centrale, insieme all'eccellente accessibilità, creano condizioni ideali per collaboratori, clienti e clienti.

Highlights

✓ ca. 662 m² di superficie locativa

✓ Certificazione di sostenibilità: BREEAM In-Use

✓ Altezza dei locali di 4.06 m

✓ Consegna con finitura di base funzionale

✓ Possibilità di utilizzo flessibile

✓ Ampie vetrate

✓ Area d'ingresso rappresentativa

✓ Possibilità di consegna diretta

✓ Consegna diretta delle merci realizzabile con collegamento alla superficie locativa

✓ Superfici di magazzino aggiuntive nel seminterrato locabili in modo flessibile

✓ Elevato carico massimo del pavimento delle superfici di magazzino fino a 1'500 kg/m²

✓ Due ascensori per persone

✓ Garage sotterraneo

✓ Posti auto all'aperto

✓ Stazioni di ricarica per veicoli elettrici nell'area

✓ Possibilità di docce, a seconda del concetto di locazione, per uso comune o esclusivo

✓ Spese accessorie acconto: ca. CHF 55.00/m²/p.a.

✓ Tecnologia edilizia moderna con soffitti radianti, ventilazione e pavimento flottante

✓ Stazione centrale di Winterthur e città vecchia raggiungibili in pochi minuti a piedi

Lasciatevi convincere dalle qualità di questa versatile superficie commerciale durante una visita personale. Sarò lieto di mostrarvi le diverse possibilità di utilizzo e di offrirvi una consulenza individuale. Resto in attesa di un vostro contatto.