Appartamento di 4 ½ locali

Affitto: CHF 1'835.55/mese, spese incluse

Nell'ambito di un progetto di trasloco, proponiamo per il subentro nel contratto di locazione il nostro magnifico appartamento di 4.5 locali di circa 83 m², situato idealmente all'angolo Poste/Gare, nel pieno centro di Martigny.

Situato al 6° piano di un edificio moderno costruito nel 2022, certificato Minergie e dotato di ascensore, questo appartamento offre bei volumi, una distribuzione particolarmente funzionale e dotazioni contemporanee che assicurano un eccellente comfort abitativo durante tutto l'anno.

Siamo i primi inquilini dalla sua costruzione e abbiamo sempre prestato la massima cura alla sua manutenzione.

Descrizione dell'appartamento

• Spazioso soggiorno di 20,1 m².
• Sala da pranzo di 10,3 m².
• Cucina aperta di 9,1 m².
• Due camere da 12,1 m² e 11,9 m².
• Un bagno con vasca da bagno.
• Un secondo bagno con doccia e WC.
• Cabina armadio indipendente di 2,3 m².
• Ripostiglio di 2,5 m² che offre ulteriori spazi di archiviazione.
• Colonna lavanderia privata comprensiva di lavatrice e asciugatrice.
• Piacevole loggia di 6,3 m².
• Cantina privata di 7,6 m².

La disposizione permette una piacevole separazione tra le zone giorno e le camere, offrendo al contempo numerose possibilità di ripostiglio.

Comfort termico e dotazioni moderne

L'appartamento beneficia di dotazioni particolarmente apprezzabili in ogni stagione:

• Riscaldamento a pavimento, che assicura una diffusione omogenea e piacevole del calore in inverno.
• Sistema di raffrescamento a pavimento in estate, che contribuisce a mantenere una temperatura interna confortevole durante i periodi di caldo.
• Tende elettriche su tutte le vetrate, permettendo di gestire facilmente la luminosità e l'esposizione al sole.
• Illuminazione LED, che unisce comfort luminoso, modernità e basso consumo energetico.
• Edificio certificato Minergie, che risponde a elevati requisiti in materia di efficienza energetica e comfort interno.
• Installazione della fibra ottica per Internet.

Queste dotazioni costituiscono veri punti di forza, specialmente durante le estati valaisane.

Edificio recente (2022), sicuro e ambiente tranquillo

• Certificazione energetica Minergie
• Ascensore
• Accesso sicuro all'edificio tramite tastierino numerico (digicode)
• Posti auto per visitatori sicuri
• Possibilità di affittare un posto auto privato con supplemento.

Nonostante la sua posizione centrale, l'edificio beneficia di un'atmosfera residenziale piacevole, dove la tranquillità e il rispetto del vicinato sono particolarmente apprezzabili.

Situato in pieno centro città, l'appartamento permette di usufruire facilmente di negozi, ristoranti, servizi e altre comodità di Martigny.

La sua posizione centrale, la qualità delle dotazioni e la sua disposizione funzionale lo rendono un alloggio ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque desideri beneficiare di un contesto di vita moderno, confortevole e tranquillo.

Affitto netto: CHF 1'560.55/mese
Acconto spese: CHF 285./mese
Affitto totale, spese incluse: CHF 1'835.55/mese
Posto auto privato facoltativo: CHF 100./mese

A titolo informativo, i conguagli annuali delle spese sono stati favorevoli agli inquilini negli ultimi quattro anni.

Subentro nel contratto al 18.01.2027

Il subentro nel contratto avverrà previa accettazione del dossier di candidatura da parte dell'agenzia immobiliare.
Non esitate a contattarci direttamente tramite la messaggistica di Anibis, precisando idealmente la vostra situazione e la data di trasloco desiderata, e prevedendo il vostro dossier completo.