Appartamento di 3 ½ locali

Vivere con spazio e percorsi brevi a Langenthal

Questo attraente appartamento giardino di 3.5 locali in Aarwangenstrasse 77a combina una disposizione pratica degli spazi con un piacevole vivere su un unico livello. Su circa 71 m² di superficie abitativa netta vi attende una casa che si rivolge particolarmente alle coppie con spazio per momenti comuni e possibilità di ritiro individuale. L'appartamento si trova in un edificio contenuto con soli due unità abitative.

L'area d'ingresso centrale permette di raggiungere le stanze con percorsi brevi. Due camere e un'area aggiuntiva per mangiare o lavorare offrono versatili possibilità di utilizzo - ad esempio come camera da letto confortevole, home office o camera per gli ospiti. La cucina separata è dotata di forno, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie. Un bagno e un WC separato garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Il grande punto di forza è la terrazza di 12.3 m² con accesso diretto dalla zona giorno. Qui potrete godervi il caffè del mattino, serate rilassanti o pasti comuni all'aperto. Il locale cantina appartenente all'appartamento con circa 8 m² crea un prezioso spazio di stoccaggio. Un posto auto completa l'offerta; il tipo esatto di parcheggio non è specificato ulteriormente.

L'appartamento dispone di un riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori. L'edificio comprende due piani e non è dotato di ascensore. L'affitto lordo ammonta a CHF 1’600.- al mese, composto da CHF 1’250.- di affitto netto e CHF 350.- di spese accessorie.

Anche la posizione convince: la fermata Langenthal Gaswerk si trova a circa 314 m di distanza ed è comodamente raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si trovano possibilità di acquisto, scuole e la variegata offerta del centro regionale di Langenthal. L'uscita autostradale Niederbipp dista circa 6.9 km, l'Aare presso Aarwangen circa 3.1 km. Un appartamento affascinante per coppie che desiderano combinare un vivere confortevole, un'area esterna privata e una posizione ben collegata.

• 3.5 locali su circa 71 m² di superficie abitativa netta
• 12.3 m² di terrazza con accesso diretto
• Cucina separata, bagno e WC separato
• Locale cantina di circa 8 m²
• 1 posto auto
• Riscaldamento a gas con radiatori
• Affitto lordo: CHF 1’600.- mensili

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