8595m² commerciale

In una posizione ben collegata in Worbstrasse 97 a Muri, viene offerto per un uso temporaneo un edificio commerciale e di magazzino versatile a partire dall'inizio del 2027. A medio termine è prevista una ristrutturazione completa dell'immobile. Tuttavia, il momento esatto e l'attuazione avverranno in coordinamento con i futuri inquilini, il che offre prospettive di utilizzo interessanti e pianificabili.

Descrizione dell'oggetto

L'immobile è attualmente utilizzato come magazzino, una parte delle superfici è allestita come semplice ufficio. L'edificio non è climatizzato.
Grazie alle generose altezze dei piani e a una distribuzione efficiente delle superfici, l'edificio è ideale per usi di magazzino, logistica o commerciali (nessun uso residenziale).

Un vantaggio particolare risiede nell'elevata flessibilità: è possibile affittare sia le superfici totali che superfici parziali o singoli piani. La suddivisione delle superfici e l'utilizzo possono essere adattati ampiamente alle esigenze degli inquilini.

Panoramica delle superfici (ca.)

• Piano interrato: ca. 1’820 m²
• Piano terra: ca. 1’700 m²
• 1. Piano: ca. 1’700 m²
• 2. Piano: ca. 1’700 m²
• 3. Piano: ca. 1’675 m²
• Superficie totale: ca. 8’595 m²
• Superficie esterna: ca. 3’400 m²

Altezze dei locali (ca.)

• Piano interrato: ca. 4.05 m, in parte 3.03 m
• Piano terra: ca. 3.07 m
• 1.–2. Piano: ca. 2.85 m
• 3. Piano: ca. 3.38 m

Carichi portanti

• Piano terra: 600 kg/m²
• 1. Piano: 1’200 kg/m²
• 2. Piano: 1’200 kg/m²
• 3. Piano: 300 kg/m²

Parcheggio e aree esterne

• Ca. 11 posti auto per autovetture
• Posti auto per camion presenti
• Ampie superfici esterne per logistica, trasbordo o stoccaggio temporaneo

I vostri vantaggi in breve

• Attrattivo uso temporaneo con prospettiva pianificabile
• Elevata flessibilità nella suddivisione e nell'uso delle superfici
• Possibilità di affittare superfici parziali o interi piani
• Grandi superfici contigue
• Elevati carichi portanti per utilizzi esigenti
• Ampia superficie esterna
• Superfici per ufficio parzialmente esistenti
• Buona accessibilità (Bern / Agglomerazione)
• Condizioni individuali in base all'uso e alla durata

Inizio locazione

Su accordo, a partire dal rilascio da parte dell'attuale inquilino all'inizio del 2027.

Interessato?

Siamo lieti di mettervi a disposizione ulteriore documentazione o di visitare le superfici con voi sul posto.