300-1240m² commerciale

Attrattivi spazi per uffici e magazzini in una posizione ben collegata a Baar
In un'ideale posizione di transito a Baar, in un ambiente fiscalmente vantaggioso, affittiamo spazi per uffici e magazzini versatili con possibilità di utilizzo flessibili. L'immobile è eccellente per aziende del settore commerciale e dei servizi che apprezzano ampie superfici e una buona accessibilità.

Offerta di superfici

• Superficie per ufficio al 2° piano con circa 60 m²
• Superfici per magazzino al 1° e 2° piano con un totale di circa 1’180 m²
• Altezza soffitto ufficio circa 2.50 m
• Altezze magazzino fino a circa 5.50 m
• Carico del pavimento 1° e 2° piano: 800kg/m2 e 1000kg/m2 (secondo la segnaletica presso l'ascensore merci)

Dotazioni e infrastruttura

• Ascensore merci recentemente modernizzato, portata 3000 kg
• Servizi igienici al 2° piano ristrutturati
• Pompa di calore a sonde geotermiche, ristrutturata nel 2017
• Spazi per uffici e magazzini riscaldati
• Impianto di rilevazione incendi rinnovato nel 2023
• Illuminazione completamente convertita a LED nel 2023
• 15 posti auto disponibili a CHF 60.00 ciascuno

Caratteristiche particolari

• Versatili possibilità di utilizzo per ufficio, magazzino o attività commerciale
• Possibilità di allestimenti da parte dell'inquilino molto elevata
• Presa delle superfici nello stato attuale, condizioni trattabili
• Ambiente di locazione piacevole e professionale con altre attività commerciali

Posizione

• Ottimi collegamenti stradali
• Accesso autostradale a breve distanza
• Trasporti pubblici nonché possibilità di acquisto e ristorazione nelle vicinanze

Questo immobile offre condizioni ideali per le aziende che desiderano combinare funzionalità, flessibilità e una posizione ben collegata.

Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un sopralluogo.

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