Appartamento di 3 ½ locali

DEUTSCH (ENGLISH BELOW)
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Wohnen an sonniger Lage im steuergünstigen Herrliberg am Zürichsee:
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet über 100 m² Wohnfläche und einen grossen Balkon von über 15 m².

DIE WOHNUNG

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
• Grosse Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC
• Separate Dusche/WC, ideal für Gäste
• Geräumiger Eingangsbereich
• Réduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler

IM HAUS

• Lift
• Kellerabteil
• Trocknungsraum
• Garagenplatz zusätzlich mietbar (Installation einer E-Ladestation möglich)

LAGE
Bergstrasse 78, 8704 Herrliberg. Gute ÖV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

KONDITIONEN

• Nettomiete: CHF 3'034.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 500.– / Monat (akonto)
• Bruttomiete: CHF 3'534.– / Monat
• Parkplatz: CHF 180.– / Monat (optional)
• Total inkl. Parkplatz: CHF 3'714.– / Monat

Mietbeginn: per 18.12.2026 oder nach Vereinbarung

BEWERBUNG
Berücksichtigt werden ausschliesslich Bewerbungen mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug ohne Einträge (nicht älter als 3 Monate). Ein Strafregisterauszug könnte zu einem späteren Zeitpunkt eingefordert werden.

Alle Angaben ohne Gewähr.
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ENGLISH
Live in a sunny location in Herrliberg on Lake Zurich, a municipality with low taxes. This 3.5-room apartment on the 1st floor offers more than 100 m² of living space and a large more than 15 m² balcony.

THE APARTMENT

• Spacious living and dining area with open-plan kitchen and access to the balcony
• Big rooms
• Bathroom with bathtub, double washbasin and WC
• Separate shower/WC, ideal for guests
• Generous entrance hall
• Storage room (réduit) with private washing machine and tumble dryer

IN THE BUILDING

• Elevator
• Cellar storage room
• Drying room
• Parking space available for rent (installation of an EV charging station possible)

LOCATION
Bergstrasse 78, 8704 Herrliberg. Public transport connections, shops reachable.

TERMS

• Net rent: CHF 3,034 / month
• Service charges: CHF 500 / month (advance payment)
• Gross rent: CHF 3,534 / month
• Parking space: CHF 180 / month (optional)
• Total incl. parking: CHF 3,714 / month
• Start of lease: 18.12.2026 or by arrangement

APPLICATION
Only applications including a current extract from the debt enforcement register (Betreibungsregisterauszug) showing no entries and not older than 3 months will be considered. A criminal record may be required at a later stage.

All information without guarantee.

ITALIANO
Vivete in una posizione soleggiata a Herrliberg sul Lago di Zurigo, un comune con tasse basse. Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano offre oltre 100 m² di superficie abitabile e un ampio balcone di oltre 15 m².

L'APPARTAMENTO

• Ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso al balcone
• Camere grandi
• Bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e WC
• Doccia/WC separata, ideale per gli ospiti
• Ingresso generoso
• Ripostiglio (réduit) con lavatrice e asciugatrice private

NELL'EDIFICIO

• Ascensore
• Ripostiglio in cantina
• Locale asciugatura
• Posto auto disponibile per l'affitto (possibilità di installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici)

UBICAZIONE
Bergstrasse 78, 8704 Herrliberg. Collegamenti con i mezzi pubblici, negozi raggiungibili.

CONDIZIONI

• Affitto netto: CHF 3,034 / mese
• Spese accessorie: CHF 500 / mese (acconto)
• Affitto lordo: CHF 3,534 / mese
• Posto auto: CHF 180 / mese (opzionale)
• Totale incl. parcheggio: CHF 3,714 / mese
• Inizio locazione: 18.12.2026 o su accordo

CANDIDATURA
Saranno prese in considerazione esclusivamente le candidature che includano un estratto attuale del registro delle esecuzioni (Betreibungsregisterauszug) senza iscrizioni e non più vecchio di 3 mesi. Un certificato penale potrebbe essere richiesto in una fase successiva.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia.