Casa singola di 3 ½ locali

Calma assoluta senza vicini visibili ai margini dei campi!

Situata nel incantevole villaggio di Chavannes-de-Bogis, questa splendida villa è senza dubbio la casa ideale per una famiglia in cerca di una vita tranquilla. In immediata vicinanza delle scuole private "Chataigneraie" e pubbliche, nonché del centro commerciale "Manor", la sua posizione le conferisce accessi diretti e pratici. D'altra parte, gli assi autostradali GE-LS sono raggiungibili in 5 minuti.

Questa bellissima proprietà di 3.5 locali (circa 210 m2 abitabili + esterno) si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Spazioso soggiorno con camino e accesso alle terrazze
• Cucina aperta completamente attrezzata, con finiture in legno esotico e piano di lavoro in granito
• Cinque camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato
• Spazio abitativo supplementare all'ultimo piano, ideale per una sala giochi o uno spazio relax
• Diverse sale da bagno e docce
• Lavanderia, officina e numerosi spazi di contenimento

Gli esterni offrono ottime prestazioni:

• Terrazze coperte nella parte anteriore e posteriore della proprietà
• Giardino privato accuratamente curato
• Irrigazione automatica e robot tagliaerba
• Jacuzzi e sauna

Prestazioni complementari:

• Certificazione Minergie
• Pompa di calore e 38 pannelli fotovoltaici
• Climatizzazione
• Mobili e contenitori integrati in legno di quercia

Combinando comfort moderno, efficienza energetica e prestazioni di qualità, questa proprietà costituisce un bene raro in affitto, per gli amanti in cerca di tranquillità e vicinanza con Ginevra.

Parcheggio:

Due garage e due posti auto esterni

Disponibilità: 15 gennaio 2027

Affitto: CHF 6'350.-/mese
Acconti spese (acqua e riscaldamento): CHF 200.-/mese
Forfait manutenzione giardino professionale: circa CHF 400.-/mese

Elettricità: circa CHF 1'000.-/per l'anno

In caso di interesse per una visita, il nostro servizio di locazioni residenziali è a vostra disposizione: location-vd@spg.ch

• Vista sulla campagna circostante
• Cucina aperta con bar
• Sauna
• Travi a vista
• Bella altezza del soffitto
• Fascino classico e comfort moderno
• Jacuzzi esterna
• Giardino, terrazza e barbecue
• Rimessa per auto
• Pompa di calore e pannello solare
• Ingresso da concordare