3 ½ rooms apartment

Benvenuti in questo elegante appartamento situato in una moderna costruzione del 2019 nel cuore di Bellinzona, nel Canton Ticino. Con i suoi 3,5 locali e una superficie abitativa di 86 m², questo immobile localizzato in zona strategica rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e praticità.

Descrizione:
Proponiamo in affitto per data da convenire (ricerca di un subentrante) un moderno e luminoso appartamento presso la recente Residenza Tatiana. L'appartamento è ideale per singoli o coppie che cercano comfort, modernità e vicinanza a tutti i principali servizi della città.

Caratteristiche principali dell'appartamento:
Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno di circa 35 m2 (netti), con cucina open-space moderna e completamente accessoriata.
Zona notte: Accogliente camera da letto matrimoniale.
2 locale: Utilizzabile come seconda camera da letto o studio (ideale per chi lavora da casa).
Bagno: Moderno e presenta eleganti finiture. Un secondo bagno di servizio presente.
Esterno: Piacevole balcone/terrazzo abitabile, con vista sui castelli, ideale per momenti di relax.
Elettrodomestici: Lavatrice/asciugatrice condominiali presenti in ogni piano, in questo caso da condividere con altri 4 appartamenti secondo turni prestabiliti: mercoledì tutto il giorno e 2 giorni a settimana liberi per tutti.
Comfort: Riscaldamento a serpentine, ottima isolazione termo-acustica e finiture di qualità.
Accessori: Cantina privata inclusa e locale bici molto spazioso.
Custode: Un valore aggiunto dello stabile, in quanto a manutenzione e pulizia (incluso il giardino) si presenta in ottime condizioni.
Mobilio: Possibilità di acquistare parte del mobilio a propria scelta (recente e in buone condizioni).

Dettagli finanziari:
Affitto netto: CHF 1'350.-
Acconto spese: CHF 160.-
Affitto lordo totale: CHF 1'510.-
Garanzia affitto: 3 mensilità (CHF 4'530) o swisscaution
Posteggio: Disponibile semicoperto a CHF 90.-/ mese
Disponibilità: Da convenire [idealmente da novembre 2026]

Posizione e dintorni: L'immobile gode di una posizione strategica a Bellinzona, con tutti i servizi essenziali a portata di mano:
Fermata del bus Pian Lorenzo a soli 2 minuti a piedi
Scuola dell'infanzia Daro a 4 minuti a piedi
Stazione ferroviaria di Bellinzona a 9 minuti a piedi
Supermercato Coop Bellinzona Stazione a 8 minuti a piedi
Farmacia Farmacia Stazione a 9 minuti a piedi
accessi autostradali (con il nuovo semi-svincolo è veloce muoversi in auto)

Un'opportunità da non perdere per vivere in un appartamento moderno, silenzioso e ben collegato, nel cuore della capitale del Canton Ticino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!