Appartamento di 3 ½ locali

Sublime appartamento arredato all'ultimo piano di 3.5 locali (190 m²) con vista panoramica di 180° sul lago e sulle montagne e una terrazza di 74 m² a Lutry. Disponibile da fine novembre o inizio dicembre.

L'appartamento è completamente arredato e completamente attrezzato. Si trova all'ultimo piano di un edificio moderno composto da soli due appartamenti, sulle colline di Lutry, e dispone di un ingresso privato. La terrazza di 73.7 m² offre una vista di 180° sul Lago Lemano e sulle Alpi; è accessibile dal soggiorno, dalla camera da letto padronale e dal bagno padronale. Un giardino d'inverno (veranda) chiuso da vetrate si affaccia sull'area living. Losanna dista circa 15 minuti in auto, o circa 8 minuti in treno dalla stazione di Bossière.

• Dettagli Chiave
• Tipo: Appartamento arredato al primo piano/ultimo piano, 3.5 locali, in un edificio di due appartamenti;
• Superficie abitabile: Circa 190 m²;
• Camere da letto: 3 (camera da letto padronale di 19.1 m², due camere da letto di 10.4 m² ciascuna);
• Bagni: 1 bagno completo, 1 bagno con doccia e WC, 1 WC ospiti separato;
• Spazio esterno: Terrazza di 73.7 m² e un giardino d'inverno (veranda) chiuso da vetrate di 12 m²;
• Disponibile da: Fine novembre o inizio dicembre 2026.
• L'Appartamento (Completamente Arredato e Attrezzato)
• Appartamento con aria condizionata;
• Ingresso privato;
• Giardino d'inverno (veranda) chiuso da vetrate di 12 m² collegato al soggiorno;
• Ampia terrazza panoramica (73.7 m²) con zona BBQ e tendone motorizzato;
• Lavanderia privata (4.1 m²) con lavello, lavatrice e asciugatrice incluse;
• Dispensa (3 m²) con un secondo lavello;
• Zona living e pranzo con cucina a vista (54.6 m²) e isola/bar centrale;
• Camera da letto padronale (19.1 m²) e bagno padronale, entrambi con accesso diretto alla terrazza;
• Altre due camere da letto tranquille (10.4 m² ciascuna);
• Bagno completo (5.5 m²), bagno con doccia e WC (3.7 m²) e WC ospiti separato;
• Postazione di lavoro dedicata per home office e angolo fitness privato (tapis roulant e attrezzatura per allenamento);
• Cantina privata;
• Pareti con buon isolamento acustico;
• Aspirapolvere centralizzato integrato.
• Attrezzatura della Cucina

La cucina è completamente attrezzata, inclusi frigorifero, fornello e lavastoviglie, oltre a:

• Forno standard;
• Forno a vapore;
• Cassetto riscalda-piatti;
• Microonde;
• Cantinetta per vini;
• Congelatore separato.
• Posizione e Accesso
• Trasporti Pubblici: 4 min a piedi alla stazione ferroviaria di Bossière / fermata dell'autobus; 12–14 min a piedi alla fermata dell'autobus La Croix-sur-Lutry; 20 min a piedi alla stazione ferroviaria principale di Lutry;
• Lago e Negozi: 3.5 min in auto (o 15–20 min a piedi) alla spiaggia di Lutry, panetterie, ristoranti, supermercati e negozi nel centro storico.
• Termini di Affitto
• Affitto netto + spese accessorie = CHF 6000.-
• Supplemento per arredamento e attrezzatura completa = CHF 600.-
• Affitto totale = CHF 6740.-
• Elettricità e Internet non sono inclusi.
• Disponibile da: Fine novembre o inizio dicembre 2026 (possibili lievi modifiche alle date).
• Durata del contratto: Preferibile contratto di 2 anni (è possibile un contratto di 1 anno, con priorità agli inquilini che cercano 2 anni).
• Garanzia di affitto: È richiesto un deposito cauzionale rimborsabile.
• Parcheggio: Fino a 2 posti disponibili (CHF 190.- al mese per posto, pagati direttamente al proprietario del posto). Parcheggio gratuito per moto e bicicletta.
• Documenti richiesti per la candidatura (solo dossier di candidatura completi):
• Carta d'identità svizzera o permesso di soggiorno;
• Contratto di lavoro;
• Ultime tre buste paga;
• Estratto ufficiale dell'Ufficio Esecuzioni e Fallimenti (Extrait de l'Office des poursuites), pulito e datato entro gli ultimi 3 mesi;
• Prova di assicurazione di responsabilità civile privata e assicurazione mobilia (Assurance RC ménage).