Casa unifamiliare di 5 ½ locali

Dal 01.11.2026 affittiamo questa splendida casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali in una posizione assolutamente top a Felben-Wellhausen. La casa si distingue per la sua generosità, la grande privacy e un fantastico spazio esterno – ideale per famiglie o coppie che apprezzano molto spazio e qualità della vita.
La casa vi offre i seguenti punti di forza:

• Ampia superficie abitabile: circa 156 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani (PT 110m2 / PS 46m2) con un'altezza del soffitto gradevole di 2.35 m offrono molto spazio per tutta la famiglia.
• Bella vista: godetvi una vista accattivante e non edificabile verso l'ambiente verde.
• Posto relax idilliaco: un proprio e accogliente posto relax invita a rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto.
• Garage e parcheggi: a vostra disposizione un garage confortevole e chiudibile, oltre a tre posti auto esterni aggiuntivi.
• Spazio di stoccaggio supplementare: una cantina separata di 12 m² offre spazio pratico per lo stoccaggio e gli hobby.
• Un altro punto di forza della casa è l'ampio sottotetto (soffitta). Con una superficie di oltre 100 m², offre un'enorme quantità di spazio di stoccaggio supplementare e asciutto per valigie, decorazioni stagionali o come area di deposito.

Sulla posizione: la casa unifamiliare si trova in una posizione ambita e estremamente adatta alle famiglie a Felben-Wellhausen. Scuole, varie possibilità di acquisto e i collegamenti con il trasporto pubblico sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Hervorragente collegamento e pendolarismo verso Zurigo
Il comune di Felben-Wellhausen è idealmente collegato al trasporto pubblico e alla rete stradale, il che rende la posizione perfetta per i lavoratori della regione o di Zurigo:

• In auto verso Zurigo: tramite il vicino accesso autostradale (A7) raggiungete la città di Zurigo o l'aeroporto di Zurigo in soli circa 35 minuti.
• In treno (TP) verso Zurigo: la stazione di Felben-Wellhausen dista solo 14 minuti a piedi. Da lì partono treni S-Bahn diretti senza cambi per la stazione centrale di Zurigo (tempo di percorrenza circa 53 minuti). In alternativa, il nodo ferroviario vicino di Frauenfeld offre collegamenti express ancora più rapidi.
• Trasporto pubblico locale: la fermata dell'autobus più vicina (Weinfelderstrasse) è raggiungibile comodamente in 8 minuti a piedi.

Infrastruttura perfetta per le famiglie (scuola e acquisti) Tutto per il fabbisogno quotidiano e la formazione dei vostri figli si trova nelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi:

• Asilo e scuola primaria: la scuola primaria Felben-Wellhausen (inclusa l'offerta dell'asilo) è assolutamente raggiungibile in modo sicuro a piedi in soli 11 minuti.
• Possibilità di acquisto: per la spesa quotidiana, il Volg o Migros locale (14 minuti a piedi) è disponibile direttamente nel villaggio.
• Assistenza medica sul posto e nelle vicinanze. Il comune offre un'eccellente infrastruttura medica, in modo che siate sempre ben assistiti nella vita quotidiana:
• Centro medico nel villaggio: il centro medico Felben-Wellhausen si trova in Poststrasse 17 ed è raggiungibile in soli circa 12 minuti a piedi (o 2 minuti in auto). Un grande vantaggio per l'assistenza medica di base non complicata direttamente sul posto.

Canone di locazione e spese accessorie: Il canone netto è di CHF 2790.– al mese. Tutte le spese accessorie (come riscaldamento, acqua calda, elettricità, acqua/scarichi, rifiuti, nonché gli abbonamenti per il servizio di riscaldamento e il fabbro/spazzacamino) sono a carico diretto e integrale dell'inquilino.
Le spese accessorie sono pagate direttamente dall'inquilino e negli anni precedenti ammontavano a circa CHF 200.– fino a 300.– al mese
Attrattiva casa unifamiliare di 5.5 locali dal 1° novembre 2026 (o eventualmente poco prima su accordo) in affitto a causa del regolare trasloco degli attuali inquilini.
Le visite sono possibili da subito previo accordo.