Casa a schiera di 4 ½ locali

In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, ai margini del bosco, affittiamo questa casa a schiera unifamiliare di 4.5 locali con finiture di alta qualità e un'ampia offerta di spazi su quattro piani.

Punti salienti in breve

• Finiture interne di alta qualità con pietra naturale e parquet in rovere
• Ampia zona giorno/pranzo con camino
• Cucina elegante, rinnovata nel 2021, con elettrodomestici Miele
• Giardino d'inverno riscaldato con vista sul giardino curato con amore
• Due camere luminose e balcone con orientamento a sud al 1° piano
• Mansarda arredata con cabina armadio e bagno privato
• Sauna privata con doccia e ampi locali accessori
• Cantina per il vino e lavanderia con 2 lavatrici e asciugatrice
• Splendido giardino biodiverso con laghetto e pedana in legno
• Impianto fotovoltaico e pompa di calore a sonda geotermica con freecooling
• Box garage chiudibile con wallbox installata
• Connessione in fibra ottica
• Posizione eccellente: negozi a 2 minuti, scuola a circa 7 minuti a piedi, fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa e accesso all'autostrada in circa 3 minuti. L'area ricreativa Chopfholz si trova proprio davanti alla porta di casa.

La casa è ideale per una coppia o una famiglia che apprezza la tranquillità, la natura, il comfort e le finiture di alta qualità. Gli animali domestici sono benvenuti su accordo.

Affitto disponibile dal 2026 autunno, previo accordo.

Una casa straordinaria con molta privacy e carattere - restiamo in attesa di un vostro contatto.

Dimensioni delle stanze

• Soggiorno / Pranzo / Ingresso / Giardino d'inverno: 89 m2
• Camere piano superiore: 23 m2, 19 m2
• Camera mansarda: 44 m2
• Sauna: 22 m2
• Cantina / Cantina vini / Lavanderia: 22 m2

Macro-posizione
L'immobile si trova nella zona occidentale del comune e dista poco da vari negozi, scuole e dal bosco.

Grazie alla posizione elevata a Rüschlikon, questo oggetto gode di un'ottima esposizione solare.

L'oggetto è immerso ai piedi della popolare area ricreativa "Chopfholz", un bosco pittoresco con area protetta.

Il Lago di Zurigo è raggiungibile a piedi o con il mezzo di trasporto di vostra scelta in pochi minuti.

Una fermata dell'autobus per Zurigo, Adliswil e Thalwil si trova direttamente sul lato opposto della strada. L'autostrada A3 è raggiungibile in 3 minuti di auto.

Comune di Rüschlikon
L'incantevole Rüschlikon si trova sulla sponda sinistra del Lago di Zurigo. Situato perfettamente, il comune offre relax e tranquillità - allo stesso tempo, la vivace vita della città di Zurigo con tutti i suoi vantaggi è raggiungibile in 15 minuti.

Rüschlikon porta giustamente una rosa sul suo stemma: rigogliose aree verdi, ampi parchi e il fitto bosco formano una splendida zona ricreativa.

Il corrispettivo è l'accesso diretto al lago. In ogni stagione il lago brilla e invita a sostare.

Il comune è eccellentemente servito dai mezzi pubblici. Inoltre, innumerevoli negozi specializzati, oltre a Coop e una grande Migros, offrono varie possibilità di acquisto.

Questa offerta è integrata da ristoranti, banche, una posta, diverse aziende di servizi e studi medici, nonché associazioni e offerte ricreative.

L'offerta formativa inizia con la scuola dell'infanzia e si conclude con la moderna scuola secondaria "Campus Moos".

L'aliquota fiscale bassa (attualmente 73 percentuali) rende Rüschlikon anche uno dei luoghi residenziali più ambiti della Svizzera.

Collegamenti ai trasporti pubblici e privati
Rüschlikon è eccellentemente servito dai mezzi pubblici.

Con il treno S-Bahn si raggiunge regolarmente la stazione centrale di Zurigo in 15 minuti.

Con l'autobus n. 165 si raggiunge Bürkliplatz nel centro di Zurigo in un quarto d'ora, e anche i battelli di linea trasportano i passeggeri dal molo di Rüschlikon direttamente a Bürkliplatz.

L'accesso all'autostrada A3 (Zurich-Westring) è raggiungibile in tre...