ufficio di 280m²

Al 4° piano di un rappresentativo edificio commerciale con una caratteristica facciata in pietra naturale, affittate nel centro di Aarau un piano ufficio luminoso con 280 m² di superficie utile e 9 locali. La zona al piano terra è animata dal commercio al dettaglio, un ascensore garantisce un comodo accesso al piano.

I 9 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici singoli, di team o sale riunioni. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre le lamelle esterne permettono una piacevole regolazione della luce. Pareti chiare, moquette resistente e soffitti acustici con illuminazione integrata creano un ambiente di lavoro gradevole. Le bocchette di ventilazione nel soffitto, i rilevatori di fumo e i canali per i cavi lungo i davanzali delle finestre offrono un'infrastruttura funzionale per l'attività d'ufficio moderna.

I dati principali:

• Superficie utile: 280 m²
• 9 locali al 4° piano
• Ascensore nell'edificio
• 3 posti auto
• Stazione di Aarau a circa 370 m di distanza

La posizione è eccellente: la stazione di Aarau si trova a pochi minuti a piedi e offre rapidi collegamenti IC/IR così come la S-Bahn Aargau e Zurigo, tra gli altri verso Zurigo, Berna, Basilea e Lucerna. L'allacciamento autostradale Aarau Rohr è raggiungibile in circa 2 km. Ristoranti, possibilità di acquisto e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze, ideali per dipendenti e clientela. I 3 posti auto rappresentano un chiaro vantaggio in questa posizione centrale.

Aarau è la capitale del Cantone Argovia e combina percorsi brevi con una variegata offerta di servizi, istruzione e svago nelle vicinanze, ad esempio sulle rive dell'Aare o nel Wildpark Roggenhausen. Il Kantonsspital Aarau è un importante datore di lavoro della regione.

Condizioni di locazione:

• Canone netto: CHF 5'370 al mese
• Spese accessorie: CHF 940 al mese
• Canone lordo: CHF 6'310 al mese