Appartamento di 4 ½ locali

Arrivare e sentirsi a casa! Affittiamo da subito o su accordo questo curato e luminoso appartamento di 4.5 locali (ca. 80 m²) in una posizione tranquilla e privilegiata a Leutwil.

L'appartamento convince per una disposizione degli spazi ben pensata e un comfort abitativo moderno. Grazie alle ampie vetrate rivolte a sud, godrete di un ambiente luminoso e accogliente in tutti i locali abitativi. Un elemento speciale è il balcone a sud di 11 m², che invita a trascorrere del tempo all'aperto nelle ore soleggiate.

Anche dal punto di vista energetico l'immobile è aggiornato: il riscaldamento, completamente rinnovato di recente, alimenta gli ambienti in modo efficiente tramite il riscaldamento a pavimento.

Panoramica di dotazioni e dettagli:

Zona giorno e pranzo: Ampia zona di 30.8 m² con accesso diretto al balcone a sud (11 m²).

camere da letto: Luminosa camera matrimoniale (14.5 m²) e una pratica seconda camera (13 m²) ideale come camera per bambini o studio.

cucina: Moderna cucina abitabile con piano in granito di alta qualità e dotazione completa.

bagno (appena ristrutturato): Elegante doccia walk-in con sistema doccia a pioggia, mobile specchio incassato, WC incassato e spazio contenitivo ben studiato.

WC ospiti e ripostiglio: WC ospiti separato con colonna lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento).

Pavimentazioni: Pregiato parquet in tutti i locali abitativi; piastrelle facili da pulire nei servizi igienici e in cucina.

tecnica e comfort: Comodo riscaldamento a pavimento, proprio boiler per l'acqua calda da 300 litri. Accesso senza barriere, ascensore per persone (revisionato nel 2025), proprio compartimento in cantina e locale comune per biciclette.

Posizione:

L'immobile si trova in una posizione estremamente tranquilla e sopraelevata sopra l'idilliaco lago di Hallwil. La zona di svago si trova proprio davanti alla porta di casa, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. Collegamenti con i mezzi pubblici, scuole e possibilità di acquisto si trovano a breve distanza nel villaggio e nella regione circostante.

Condizioni di locazione:

cano affitto lordo: CHF 2'620. / mese (incl. spese accessorie)* (Netto CHF 1'700. + spese accessorie CHF 250.)

Posto auto: Un posto auto in garage sotterraneo può essere affittato aggiuntivamente per CHF 120. / mese (incl. l'utilizzo dell'area comune per il lavaggio auto nel garage sotterraneo).

disponibilità: Da subito o su accordo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo in attesa di un vostro contatto per un appuntamento di visita!

(Nota per i fornitori di servizi: Si prega di non inviare richieste da parte di agenti immobiliari.) Nota: Le foto sono state arredate con l'IA. L'appartamento è vuoto.