Appartamento di 5 ½ locali

Spazioso vivere su tre piani - con molto fascino, area esterna privata e posizione centrale

In Stationsstrasse 12 a Nänikon vi aspetta una particolare parte di casa di 5.5 locali, che unisce il fascino tradizionale degli edifici d'epoca con un comfort abitativo moderno. I lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2024, le travi in legno a vista, i lucernari e le calde superfici in legno conferiscono all'abitazione un'atmosfera piacevole e accogliente.

Il cuore della casa si trova nell'attico: l'area living e pranzo molto spaziosa e aperta con cucina impressiona per l'alta struttura del tetto con travi in legno a vista, molta luce naturale e una stufa svedese, che garantisce ulteriore accoglienza nelle giornate più fresche. Direttamente vicino alla cucina è inoltre disponibile una pratica dispensa o un ripostiglio.

Al 1. piano si trovano tre camere d'uso versatile, tra cui la camera da letto padronale e altre due stanze che si prestano idealmente come camerette per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Due bagni separati garantiscono un comfort aggiuntivo: uno con Jacuzzi, il secondo con doccia.

Al piano terra, un'ulteriore stanza o un ampio locale multifunzionale/guardaroba completa l'offerta degli spazi.

Un grande plus è il spazio antistante appartenente all'appartamento con un'ampia zona giardino attrezzata. L'area esterna protetta offre molto spazio per rilassarsi, mangiare o per trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici. È disponibile anche una quota di un capanno da giardino e la possibilità di parcheggiare le biciclette.

I punti salienti in breve:

• 5.5 locali su tre piani
• Lavori di ristrutturazione nel 2024
• Ampia zona living/pranzo nell'attico
• Cucina aperta con molto spazio per riporre oggetti
• Stufa svedese
• Travi in legno a vista e lucernari
• Tre camere al 1. piano
• Stanza aggiuntiva/locale multifunzionale al piano terra
• Due bagni con doccia o Jacuzzi
• Dispensa/ripostiglio
• Connessione in fibra ottica presente
• Spazio antistante e zona giardino privata
• Quota di un capanno da giardino e possibilità di parcheggio per biciclette
• Posto auto esterno opzionale per CHF 80.-/Monat
• A seconda della disponibilità, possibili posti in garage sotterraneo in proprietà limitrofe

Anche la posizione convince: S-Bahn, possibilità di acquisto e ristoranti sono raggiungibili in breve distanza a piedi. Anche scuole, aree sportive e aree verdi si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, il paesaggio intorno a Nänikon e il vicino Greifensee invitano a passeggiate, jogging e giri in bicicletta. Gli accessi autostradali nella zona di Volketswil/Schwerzenbach sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

La parte di casa è particolarmente adatta a coppie con ampie esigenze di spazio o a famiglie che cercano una casa con diverse stanze utilizzabili in modo flessibile e un proprio spazio esterno.

In caso di interesse, vi preghiamo di comunicarci i vostri dati di contatto inclusa la numero di telefono. Vi contatteremo volentieri per concordare un appuntamento per una visita.

Nota: Alcune foto sono state visualizzate digitalmente e servono per scopo illustrativo.