Stanza in un appartamento condiviso

(English below)

Hoi!

A partire da dicembre assumerò come locatario principale un bellissimo, luminoso e grande appartamento (ca. 130-140 m²) a Pfaffhausen e cerco due coinquilini per un appartamento condiviso (WG) rilassato di 3 persone.

Abito già qui da alcuni mesi come sublocatario. Poiché i miei due attuali coinquilini traslocheranno alla fine di ottobre, due camere diventeranno libere. Una camera è disponibile già da novembre su accordo, la seconda regolarmente da dicembre. Le immagini risalgono al periodo in cui l'appartamento non era ancora arredato.

Tutto l'appartamento è ora completamente arredato, dotato di un sistema smart-home e offre molto spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

LE CAMERE (CAMERA 1 & CAMERA 2)

Entrambe le camere sono accoglienti e arredate per essere prontamente occupate. Ogni camera dispone di:

• Un letto Queen-Size da 1.60m (usato, ma in ottime condizioni. I cuscini sono nuovi)
• Una scrivania
• Un armadio
• Illuminazione smart-home (maggiori dettagli sotto) & riscaldamento intelligente

CARATTERISTICHE DELLE CAMERE:

• Camera 1: Ha due grandi finestre ed è molto luminosa.
• Camera 2: La finestra dà verso il giardino d'inverno, il che è ottimo per la temperatura, poiché il giardino d'inverno scherma il freddo o il caldo diretto dall'esterno e mantiene una buona temperatura.

AFFITTO:

L'affitto è di CHF 850.– al mese (tutto incluso). Come si compone? La tua quota di 850 CHF copre la tua parte di un terzo dell'affitto comprensivo di spese (Warmmiete), la tua quota delle spese domestiche correnti (acconto elettricità, internet, Serafe/tassa TV) e un supplemento per l'arredamento completo della camera e dell'appartamento.

L'APPARTAMENTO E L'ATTREZZATURA

• In totale 3 camere da letto, 1 bagno, 1 toilette, 1 cucina, piccolo balcone della cucina, sala da pranzo, soggiorno, giardino d'inverno e un corridoio spazioso tra la cucina e le camere.
• Soggiorno & Home Cinema: Soggiorno molto grande con proiettore fissato a parete e un grande altoparlante Bluetooth. Perfetto per il dopo lavoro!
• Giardino d'inverno & Sport: Abbiamo un giardino d'inverno con diverse piante in vaso. Qui e nel soggiorno c'è spazio per fare sport (tappetini da yoga e alcuni pesi sono già presenti e possono essere condivisi!). Chi ama le piante può divertirsi a coltivare creativamente (ad esempio con i pomodori in estate).
• Cucina & Balcone: Grande cucina con ampia zona pranzo e un congelatore extra. C'è anche un piccolo balcone (utilizzato per la raccolta differenziata, ma offre spazio per stare in piedi e può essere personalizzato). Abbiamo un nuovo airfryer, microonde, una macchina del caffè di alta qualità (per i fan del caffè), moltissime posate e tutto il necessario per cucinare.
• Clima: La temperatura qui è molto piacevole tutto l'anno (più fresca in estate, ben temperata in inverno).

SMART HOME (HOME ASSISTANT) L'appartamento è smart, ma facile da usare! Ognuno riceverà l'accesso all'app.

• Luce: Nell'area d'ingresso c'è un sensore di luce, la luce si accende automaticamente quando si arriva (solo all'ingresso c'è un sensore di luce automatico). Nel soggiorno e nelle vostre camere ci sono lampade intelligenti. Importante: Nelle camere c'è una combinazione di Smart Lights e della normale lampada a soffitto (interruttore a muro). In questo modo potete usare le Smart Lights, ad esempio, come sveglia luminosa o per regolare l'intensità, ma avrete sempre la possibilità di accendere la normale luce a soffitto manualmente, perché è semplicemente pratico.
• Riscaldamento: In ogni stanza ci sono sensori di temperatura collegati ai termostati intelligenti del riscaldamento. Puoi impostare facilmente la tua temperatura ideale e il sistema regola il resto automaticamente.

LA POSIZIONE

• Natura pura: Il bosco si trova letteralmente a 1 minuto di distanza. Perfetto per passeggiate, jogging, barbecue o per staccare la spina.
• Collegamenti: La fermata dell'autobus con la linea 704 dista solo 3-4 minuti a piedi. Io stesso lavoro allo Schaffhauserplatz a Zurigo e impiego solo 33 minuti porta a porta!
• Bicicletta: Per andare in città si scende in discesa e si arriva in circa 30 minuti, il percorso di ritorno (in salita) richiede circa 40 minuti.
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