6 ½ case unifamiliare

Casa unifamiliare di 6.5 locali recentemente rinnovata con grande giardino a Kirchlindach

Benvenuti nella vostra nuova casa a Kirchlindach.

Questa casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali convince per gli ampi spazi, una pianta versatile e un giardino esteso. Su tre piani sono a vostra disposizione circa 150 m² di superficie abitabile netta ovvero circa 198 m² di superficie abitabile lorda – ideale per famiglie, coppie con elevate esigenze di spazio o persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

La casa unifamiliare, costruita nel 1979 e rinnovata nel 2026, si presenta in uno stato curato e moderno. Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra le altre cose, le finestre e i rivestimenti del pavimento.

Ampio vivere su tre piani

I 6.5 locali offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una camera per bambini, un ufficio in casa, una camera per gli ospiti, una stanza per hobby o un rifugio personale – qui l'offerta di spazi può essere adattata in modo flessibile alle vostre esigenze individuali.

La cucina, disposta in modo funzionale, confina con le luminose zone giorno e pranzo e si inserisce armoniosamente nel concetto di spazio. Due bagni e un WC per gli ospiti separato garantiscono un comfort piacevole nella vita quotidiana anche con più abitanti.

Molto spazio libero nel proprio giardino

Un elemento speciale è il terreno di circa 690 m² con il suo ampio giardino. L'area esterna offre molto spazio per la vita familiare, il gioco e il tempo libero, progetti di giardinaggio o ore di relax nel verde.

Per i vostri veicoli sono disponibili un garage singolo e un ulteriore parcheggio esterno.

Impiantistica moderna

Una pompa di calore aria-acqua con distribuzione del calore tramite radiatori garantisce un piacevole comfort abitativo. L'impiantistica è integrata da due pannelli solari.

Vivere in tranquillità e raggiungere facilmente Berna

Kirchlindach combina una posizione residenziale attraente e tranquilla con una buona raggiungibilità della città di Berna. Il comune dispone di un collegamento diretto con i mezzi pubblici per Berna e offre possibilità di acquisto, scuole e varie opportunità di svago nelle vicinanze.

Il Wohlensee e i sentieri escursionistici e pedonali circostanti invitano a godersi la natura direttamente davanti alla porta di casa.

Distanze:

• Stazione di Unterzollikofen: ca. 3.6 km
• Allacciamento autostradale Berna: ca. 3.8 km
• Aeroporto di Bern-Belp: ca. 11.7 km

I dati principali in breve

• 6.5 locali su 3 piani
• Ca. 150 m² di superficie abitabile netta
• Ca. 198 m² di superficie abitabile lorda
• Ca. 690 m² di superficie del terreno
• Anno di costruzione 1979
• Rinnovata nel 2026
• Finestre e rivestimenti del pavimento rinnovati
• 2 bagni e WC per gli ospiti separato
• Ampio giardino
• Garage singolo e 2 parcheggi esterni
• Pompa di calore aria-acqua
• 2 pannelli solari
• Canone locativo lordo: CHF 3’610.– / mese
• Spese accessorie: CHF 300.– / mese inclusi
• Disponibile da subito

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Saremmo lieti di mostrarvi personalmente questa attraente casa unifamiliare e non vediamo l'ora di farvi conoscere sul posto le versatili possibilità abitative.

Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita.

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