Commercial

Questo edificio amministrativo e commerciale situato a Ecublens vi offre la possibilità di modulare gli spazi secondo i vostri desideri e necessità.

In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente in affitto subito o da concordare, come segue:

Livello -1
Totalmente interrato, questo livello comprende:

• rampa d'accesso
• spazi di deposito di circa 380 m2 completamente rinnovati nel 2018
• WC uomini/donne/doccia
• riparo PC
• 2 cantine
• riscaldamento a gas e locali tecnici

Livello 0 (rez)

• locale tecnico/server informatico
• hall d'accoglienza clienti nell'atrium centrale
• WC uomini e donne
• caffetteria rinnovata nel 2010
• spazi uffici di circa 500 m2 rinnovati nel 2010 e nel 2018

Livello 1

• - WC uomini e donne
• - caffetteria rinnovata nel 2018
• - spazi uffici di circa 477 m2 rinnovati nel 2010 e nel 2018
• - una zona di archiviazione rinnovata nel 2018

Livello 3

• - WC uomini e donne
• - uno spazio reception/accoglienza allestito nel 2011
• - una cucina con spazio lounge allestita nel 2011
• - una superficie uffici di circa 295 m2 allestita nel 2011
• - 1 terrazza rinnovata e allestita nel 2011

Una camera bianca è inoltre disponibile in questo edificio, di cui troverete tutte le informazioni all'indirizzo: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Sono inoltre disponibili posti auto esterni.

Gli aspetti tecnici

• Lo stato generale dell'edificio è buono e piuttosto curato:
• Gli impianti tecnici sono in buono stato di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali in materia;
• La copertura è controllata annualmente da un'azienda specializzata;
• L'aspetto esterno è buono ma necessita di alcuni lavori di ripristino;
• All'interno, gli spazi uffici sono stati tutti rinnovati nel 2010/2011 e nuovamente nel 2018. La camera bianca è stata installata nel 2010/2011, poi ampliata nel 2018.
• L'architettura di questo edificio è buona:
• Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente;
• La ripartizione dei locali permette una buona flessibilità e una suddivisione in diverse attività differenti (locatari multipli).
• I materiali impiegati permettono un'evoluzione interessante dell'edificio:
• Seminterrato in cemento armato (radier, muri e soletta);
• Struttura metallica con lamiere ondulate e cemento per le solette intermedie;
• Facciate in profili di lamiera ondulata Montana;
• Finestre in metallo con vetro isolante;
• Copertura metallica Montana arcuata impermeabilizzata, illuminazione tramite atrium centrale;
• Impermeabilizzazione delle terrazze a doppio strato bituminoso + isolamento (rinnovata nel 2010/2011)
• Gli impianti tecnici sono in buono stato:
• La produzione di calore e acqua calda è assicurata da una caldaia a gas GiegaStar (2017);
• La diffusione del calore avviene tramite il pavimento;
• Gli impianti sanitari dispongono di un comfort corretto e consueto;
• La rete sprinkler è stata totalmente controllata e rinnovata nel 2010/2011 e migliorata nel 2018

Alcune informazioni pratiche sui dintorni e la vicinanza

• A nord-est un vivaio, a ovest un terreno nudo in zona industriale B (PGA Ecublens in corso di revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) e a est un laboratorio...