85m² ufficio

L'ASPETTO FINANZIARIO
Spazi commerciali versatili con progettazione degli spazi flessibile. Possibilità per uffici, atelier, studi o superfici di vendita. Possibilità di parcheggio lungo la Bolimattstrasse (permesso di parcheggio comunale).

Scaglioni del canone di locazione
fino al 30.11.2026

• Canone netto CHF 917.00
• Spese accessorie in acconto CHF 208.00

dal 01.12.2026 al 30.11.2027

• Canone netto CHF 1'042.00
• Spese accessorie in acconto CHF 208.00

dal 01.12.2027 fino a nuovo avviso

• Canone netto CHF 1'167.00
• Spese accessorie in acconto CHF 208.00

Poggiate le basi per il successo della vostra attività con questi locali. La superficie può essere utilizzata per le più diverse esigenze e concetti.

Superficie locativa n. 2: Superficie utile 85 m2 + quota parte di superficie comune 15 m2

IL PIÙ IMPORTANTE

• Locali commerciali con possibilità di diverse configurazioni degli spazi / concetti di utilizzo
• Ristrutturazioni complete nel 2025 (rivestimenti di pareti e pavimenti, impianti elettrici, cucina)
• Superficie comune centrale (sala relax/cafeteria)
• Cucina per il tè dotata di piano in granito, frigorifero, forno e microonde
• Avvolgibili elettrici a lamelle in tutte le stanze
• Illuminazione presente in tutte le stanze
• Servizi igienici separati (donne/uomini) nella superficie comune

LA POSIZIONE

• Posizione ideale dal punto di vista dei trasporti per diversi scopi commerciali
• Buon collegamento con la rete degli autobus della BBA (Busbetriebe Aarau)
• L'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo / Berna è raggiungibile in circa 5 minuti di auto"}