Casa singola di 7 ½ locali

Agence : Millenium Properties
Réf : REY 2611

Situata nel cuore del molto ricercato villaggio di Anières, in un ambiente residenziale privilegiato in immediata vicinanza al lago, questa splendida villa familiare contemporanea beneficia di un contesto di vita particolarmente piacevole, tra il Léman, i vigneti e la campagna ginevrina.

La proprietà gode di una posizione ideale per una famiglia che desideri coniugare tranquillità e vicinanza a Ginevra. Il centro del villaggio e le rive del lago sono raggiungibili a piedi, mentre l'autobus E permette di raggiungere direttamente Rive e il centro città di Ginevra.

Sviluppando una superficie abitabile di circa 200 m², la villa seduce per i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua disposizione particolarmente funzionale.

Al piano terra, la casa si articola attorno a un vasto spazio di vita che riunisce un soggiorno luminoso con stufa, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Ampie vetrate prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una piacevole terrazza che gode di una bella vista sul lago.

Questo stesso livello ospita anche tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con accesso diretto al giardino.
Le altre due camere condividono un bagno con doccia.

Al piano superiore, un soppalco allestito come spazio ufficio si affaccia sugli spazi di vita e dà accesso a una seconda terrazza che offre una vista libera sul lago, creando uno spazio particolarmente piacevole per lavorare o rilassarsi.

Il livello inferiore completa perfettamente la casa con una lavanderia attrezzata, una sala TV / sala giochi, nonché una camera da letto supplementare con il proprio bagno con doccia e accesso indipendente, ideale per ospitare familiari, ospiti o personale domestico. Questo livello beneficia inoltre di un accesso diretto al garage.

All'esterno, la proprietà dispone di un piacevole giardino privato e di diverse terrazze che permettono di godere appieno del proprio ambiente e della vista.

Un grande garage doppio così come due posti auto esterni completano la proprietà.

Per un comfort ottimale quotidiano, la villa è in particolare dotata di tende elettriche e riscaldamento a pavimento.

Loyer : CHF 7'500

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agenzia: Millenium Properties
Ref: REY 2611

Situata nel cuore del molto ricercato villaggio di Anières, in un contesto residenziale privilegiato proprio accanto al lago, questa splendida villa familiare contemporanea offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, immerso tra il Lago Lemano, i vigneti e la campagna ginevrina.

La proprietà è situata idealmente per una famiglia che cerca di combinare la tranquillità con la vicinanza a Ginevra. Il centro del villaggio e il lungolago sono raggiungibili a piedi, mentre l'autobus E fornisce l'accesso diretto a Rive e al centro di Ginevra.

Con una superficie abitabile di circa 200 m², la villa incanta con i suoi ampi volumi, l'abbondante luce naturale e la disposizione particolarmente funzionale.

Al piano terra, la casa è centrata attorno a un ampio spazio living che combina un soggiorno luminoso con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Grandi vetrate estendono naturalmente gli spazi abitativi verso una piacevole terrazza che offre una bellissima vista sul lago.

Questo stesso livello dispone inoltre di tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con accesso diretto al giardino.
Le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia.

Al piano superiore, un soppalco convertito in spazio ufficio si affaccia sulle zone living e offre accesso a una seconda terrazza che offre una vista libera sul lago, creando uno spazio particolarmente piacevole per lavorare o rilassarsi.

Il livello inferiore completa perfettamente la casa con una lavanderia completamente attrezzata, una sala TV/sala giochi,...