Appartamento di 5 ½ locali

Il lago e le Alpi come orizzonte, il Mont-Blanc come punto di riferimento: un'aria di vacanza tutto l'anno.

In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo magnifico triplex di 5,5 locali offre 230 m² abitabili e 280 m² di superficie utile. Situato all'interno di una piccola PPE di cinque appartamenti molto ben mantenuta, seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue finiture di pregio. Completamente ristrutturato con cura, offre un contesto di vita privilegiato per una famiglia in cerca di spazio e serenità.

La sua terrazza di 100 m², idealmente esposta e parzialmente coperta, invita a godere appieno di un panorama eccezionale sulla campagna, il lago e le vette alpine. Colazione di fronte al Mont-Blanc, momenti di relax all'aria aperta o lunghe serate estive: qui, ogni giornata assume l'aspetto di un'evasione. I terreni agricoli che circondano la residenza rafforzano questa sensazione di spazio e tranquillità. L'indirizzo coniuga dolcezza di vivere e vicinanza ai servizi: fermata dell'autobus e piccoli negozi a un minuto a piedi, scuole nelle vicinanze e accessi autostradali di Gland a cinque minuti.

Gli spazi si distribuiscono su tre livelli come segue:

Piano terra – env. 80 m²:
Atrio d'ingresso, WC visitatori, lavanderia, ampio soggiorno e grande cucina aperta completamente attrezzata, con accesso alla terrazza. Una scala illuminata da un lucernario conduce al piano superiore.

Piano – env. 120 m²:
Grande hall di distribuzione, tre camere spaziose con finestre e Velux, un bagno con vasca angolare, doccia all'italiana e Velux, nonché una suite padronale. Quest'ultima dispone di un grande bagno con doccia all'italiana, WC separati e una finestra che affaccia sul vigneto di Vinzel.

Sottotetto – env. 30 m²:
Bello spazio da arredare secondo i vostri desideri, ideale per una sala giochi o un ufficio.

Il comfort è assicurato da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e da finestre con doppio vetro. Le pitture sono state completamente rinfrescate nel 2023. La terrazza è dotata di diversi punti luce, prese elettriche e due attacchi d'acqua. Una zona rinforzata permette inoltre l'installazione di una piscina fuori terra.

Una cantina è a disposizione, così come un deposito per biciclette al seminterrato. Il posto auto coperto dispone di una guaina prevista per l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica.

Disponibilità: subito, da concordare.

Affitto netto: CHF 4'800.-/mese
Spese (acqua, riscaldamento) CHF 200.-/mese

2 posti auto esterni coperti: CHF 100.-/l'unità

Totale mensile: CHF 5'200.-, spese e due posti auto compresi.

In caso di interesse per una visita, il nostro servizio di locazioni residenziali è a vostra disposizione: location-vd@spg.ch

• Vicino agli assi autostradali
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vista sul lago e sulle montagne
• Orientamento sud
• Luminoso
• Ben distribuito su tre livelli
• Al 1° piano
• Lavanderia
• Carnotzet
• Buon stato
• Terrazza