65m² living / commercial building

In zona Loreto a Lugano, in posizione strategica con ottimo passaggio pedonale, proponiamo in affitto uno spazio commerciale luminoso e ben visibile, ideale per attività amministrative, studi professionali o uffici.

Il locale si sviluppa su 65 mq lordi, suddivisi in due ampi ambienti di circa 30 mq ciascuno, oltre a un servizio.

Le grandi vetrine alte 3 metri garantiscono eccellente visibilità e rappresentano uno spazio perfetto per esposizione prodotti, insegne o comunicazione pubblicitaria.

• Zona servita e facilmente raggiungibile (10 minuti a piedi dalla stazione);
• Ottima visibilità su strada;
• Spazi versatili e facilmente arredabili;
• Ideale per ufficio o attività amministrative o spazio creativo: danza, atelier.

Nota: Il bagno non è accessibile a persone in sedia a rotelle; il locale non è quindi idoneo ad attività che richiedono requisiti sanitari specifici (es. studi medici o fisioterapia).

Spese: 300 CHF/mese;
Totale: 1’550 CHF/mese.

Caparra: 3 mesi (4’650 CHF);
Contratto minimo: 1 anno.

Un posteggio in autorimessa disponibile a 150 CHF/mese.

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JS/17114